Vonzó az alacsonyabb rezsi – Egyre több a zöld iroda

A budapesti irodák hetede rendelkezik már valamilyen környezetbarát minősítéssel.

Korábban a témában:

Öt évvel ezelőtt jelentek meg az első környezetvédelmi minősítéssel rendelkező irodaházak Budapesten. Mára elmondható, hogy a fővárosi irodaterület 14 százaléka rendelkezik valamilyen zöld tanúsítvánnyal. A bővülés oka, hogy egyre nagyobb az igény a fenntartható irodákra. A bérlők számára pedig az egyik fő vonzerőt a jóval alacsonyabbak rezsiköltségek jelentik. Ez nyáron különösen aktuális kérdés, hiszen ilyenkor a hűtés és a légkondicionálás miatt jelentősen emelkedik az áramfogyasztás.

Versenyelőny és marketingérték

A hazai irodapiacon az első minősítéseket 2009-ben szerezték meg az épületek, és a bérleti piacon mind a mai napig versenyelőnyt jelent egy ilyen tanúsítvány. Az új ingatlanfejlesztéseknél pedig gyakorlatilag elvárás a környezetvédelmi minősítés. Mindezt jól mutatja, hogy a jelenleg épülő irodaházak mind minősíttetik magukat – derül ki a Laurus Irodaházak és a Robertson Hungary piaci összegzéséből. További előny a bérlők számára, hogy a környezetvédelmi és költséghatékonysági szempontokon túl marketingértékkel is bírhat, ha magas környezeti minősítésű ingatlanba költöznek.

Zöld felújítás: egyre több az utólagos minősítés is

Bár az utólagos korszerűsítésekkel jelentősen javulhat az adott ingatlan energiafogyasztása, környezetbarátabbá válhat az épület, de ebből a szempontból nem versenyezhetnek az eleve zöldnek tervezett komplexumokkal. Ugyanakkor az energiahatékonyság és a költségcsökkentés szempontjából az utólagos korszerűsítéseknek is fontos szerepük van.

Fotó: Tóth Milán

Jó példa: energiatudatosság felsőfokon

Ahogy arról korábban beszámoltunk, „Az év zöld ingatlanprojektje” versenyben második helyezést ért el az ELMŰ energiatakarékos irodaháza. Az ELMŰ-székház területén lévő 19. századi épület tavaly nyitotta meg kapuit. A felújítás több szempontból is speciális volt: ugyanis a legkorszerűbb megoldásokat építették be, de kiemelten figyeltek arra is, hogy a műemlékiség is megmaradjon.

A díjat nyert irodaházról az Energia24 összefoglalóját itt olvashatja el!

Ezek a legismertebb minősítések

A zöld irodaházak tervezésénél a többi között figyelembe veszik a tájolást, a homlokzat kialakítását, a szélcsatornákat, a beépített anyagokat, a légtechnikát, a világítást, az épület vízhasználatát és a minél gazdaságosabb hűtés-fűtést is.

A két legelterjedtebb környezetvédelmi minősítési rendszer az Egyesült Királyságból származó, 1990-ben kialakított BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method), valamint az Észak-Amerikából induló, 2000 óta létező LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Mindkét tanúsítvány igényelhető létező, illetve újonnan fejlesztett ingatlanokra is. A BREEAM-rendszerben külön minősíthető – öt fokozatban – az épület, az üzemeltetés és a szervezeti működés. A LEED 4 fokozata az egész rendszert együttesen vizsgálja.

Olvassa el az Energia24 rovat korábbi cikkeit is!

Energiapazarlás helyett: így is spórolhatnak a cégek

Napenergia és ökopanzió: Hogyan lehet zöldebb a vállalkozása?

Hatalmas összeggel támogatja az EU a zöld gazdaságot

Ajánlott videó mutasd mind

Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a 24.hu Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.

Creative Worker. Listen Music. Working. Ideas. Light Bulb. Glasses. Laptop. Comfortable. Project. Sit. Brainstorm. Young Guy. Businessman. Work. Office. Businesspeople. Workplace. Inspiration.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.