Üzleti tippek

Kevésbé keresettek a budapesti raktáringatlanok

A lassulás jelei mutatkoztak 2005 első negyedévében a budapesti modern raktáringatlanok piacán: tavaly egész évben 160 ezer négyzetméternyi területet adtak bérbe, idén az első negyedévban ennek mindössze alig több, mint egytizedét, 16 500 négyzetmétert.

A piac növekedésének megtorpanása még szembeszökőbb, ha a 2004 első negyedévében bérbe adott 57 ezer négyzetméterhez hasonlítjuk, aminek kevesebb, mint negyede valósult meg az idei első negyedévben.
A piaci növekedés megtorpanásának okát abban látja, az ipari-ingatlanpiaci körképében a DTZ Research, hogy a tavaly májusi EU-csatlakozás óta a cégek késleltetik a logisztikai ingatlanhoz kötődő döntéseiket, s ez a jelenség azóta is tartja magát.

A budapesti raktáringatlan-piac összterülete 640 ezer négyzetméter, a terület 5,8 százaléka áll bérlő nélkül, 2004 végén 7,2 százalék, 2003 végén 10 százalék volt ez az arány. Az ingatlanfejlesztők 240 ezer négyzetméternyi raktárterület építését vették tervbe, a terv azonban – szögezi le a tanulmány – a valós igények, jellemzően az előbérletek arányában módosulhat. Mintegy 45 ezer négyzetméter raktárterület építése folyamatban van.

A bérletek zöme logisztikai területbérlők bérlése, a budapesti és a vidéki logisztikai ingatlanpiacon a fejlesztők és a bérlők oldalán is várható új szereplők megjelenése.

Az új fejlesztések közül elkészült a szigetszentmiklósi Parkridge első épülete, megkezdődött az Aquimcum Logistics Park építése az OTP Ingatlan fejlesztésben. Tovább új építések várhatók az East Gate Business Parkban Fóton, a WDW Parkban Szigetszentmiklóson, illetve az Agrogate agrár logisztikai központban Herceghalmon.

Ajánlott videó mutasd mind

Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a 24.hu Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.

German Chancellor Angela Merkel and Russian President Vladimir Putin arrive to give a statement on August 18, 2018 at Schloss Meseberg castle in Meseberg, northeastern Germany, where they meet to discuss conflicts in Syria and Ukraine as well as energy issues. (Photo by John MACDOUGALL / AFP)
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.