Gazdaság
Save money for home cost

Mutatjuk, melyek most a legolcsóbb lakáshitelek

24.hu
24.hu

2017. 12. 08. 08:40

Jelentősen nőtt a lakosság hiteléhsége: az év első tíz hónapjában 37 százalékkal több lakáshitelt folyósítottak a bankok mint egy évvel ezelőtt.
Korábban a témában:

A biztonságosabb, legalább egy évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek összértéke 284 milliárd forintra rúgott, ez pedig már több mint a felét teszi ki az 500 milliárd forintot is meghaladó lakáshitelpiacnak.

A legolcsóbb 10 évig fix törlesztőrészletű – 10 millió forintos és 20 éves futamidejű – lakáshitelek a BankRáció.hu adatai szerint december elején 4-5 százalékos thm-mel szerepeltek a kínálatban, ami 63-68 ezer forintos havi kiadást jelent.

Továbbra is jelentős növekedést mutat a lakáshitelezés: az év első tíz hónapjában a piac átlépte az 500 milliárd forintos határt. Összesen 532,6 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez pedig 37 százalékos növekedésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest. Ráadásul ez több, mint az egész éves tavalyi adat, mivel 2016-ban összesen alig több mint 438 milliárd forintot tett ki az új lakáshitelek összege – derül ki a friss elemzésből.

Többségben a fix törlesztőrészletű hitelek

A portál szakértője, Trencsán Erika az adatokat így értékelte

A hiteligénylők egyre tudatosabbak és a biztonságra törekednek. Ezt mutatja, hogy a több mint 1 évig fix törlesztést garantáló kiközvetített lakáshitelek összege az év első tíz hónapjában 284,7 milliárd forintot tett ki, ez pedig 37 milliárddal haladja meg a változó kamatozású – azaz maximum 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek – 248 milliárd forintos összegét.

A portálnál is egyre népszerűbbek a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek, a banki ajánlatokat összehasonlító oldalon a lakáshitel-kalkulációk több mint felét ezek a konstrukciók adják. Trencsán Erika szerint a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek felfutásához hozzájárult a jegybank által bevezetett minősítési rendszer, ez ugyanis előírja, hogy csak azok a lakáshitelek kaphatják meg a fogyasztóbarát minősítést, amelyek legalább 3 évig fix törlesztőrészletet garantálnak. Hozzátette: az új lakáshitel-szerződéseken belül a több mint 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek összege 10 hónap alatt 37 milliárd forintot tett ki.

Ezek most a legolcsóbb lakáshitelek

A portál adatai szerint december elején a legolcsóbb – több mint 1 évig fix törlesztőrészletet garantáló – 10 millió forintos és 20 éves futamidejű lakáshitelek teljes hiteldíjmutatója 3 és 4 százalék között volt. Ez kezdetben havi 57-58 ezer forintos törlesztést jelent, a teljes visszafizetendő összeg pedig majdnem 14 millió forint lesz, ha a kamatok a teljes futamidő alatt nem változnának. A 10 évig fix törlesztőrészletű – szintén 10 milliós és 20 éves futamidejű – lakáshitelek közül a legolcsóbbak 4 és 5 százalékos thm-mel igényelhetők és havi 63-88 ezer forint lesz a törlesztésük tíz éven keresztül.

Trencsán Erika szerint bár első látásra a változó kamatozású – azaz mindössze 1 évig fix törlesztőrészletet biztosító – lakáshitelek ugyan olcsóbbak kezdetben, de 5-10 és 20 éves távlatban a kamatok feljebb mehetnek, ez pedig jelentős törlesztőrészlet-emelkedést is okozhat a hitelfelvevőknek. Az esetleges kamatváltozás és a törlesztőrészlet-emelkedés ellen nyújtanak védelmet a több mint 1 évig fix törlesztőrészletű konstrukciók, így utóbbiak tervezhető kiadást jelentenek az érintetteknek. Éppen ezért a BankRáció.hu szerint a jövőben a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek még nagyobb szerepet kapnak majd a hitelpiacon.

vissza a címlapra

Ajánlott videó mutasd mind

Kommentek

This general view taken on August 15, 2018, shows abandoned vehicles on the Morandi motorway bridge after a section collapsed in the north-western Italian city of Genoa. 
At least 30 people were killed on August 14, when the giant motorway bridge collapsed in Genoa in northwestern Italy. The collapse, which saw a vast stretch of the A10 freeway tumble on to railway lines in the northern port city, was the deadliest bridge failure in Italy for years, and the country's deputy transport minister warned the death toll could climb further. / AFP PHOTO / Piero CRUCIATTI / AFP / Piero CRUCIATTI
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.