A határozat azzal indokolja a visszavásárlást, hogy “a Hajógyári-szigeten széleskörű aktív és passzív rekreációt elősegítő – elsődlegesen kulturális és sportcélú – lakossági kikapcsolódás, szabadidős tevékenység eltöltésének lehetőségeit biztosító közösségi tér kerüljön létrehozásra”.
A vételár forrásai több tételből állnak össze. Az idei költségvetésből – az állami vagyonnal kapcsolatos kiadásokból – 1 milliárd forintot fordítanak erre a célra. A mostani tulajdonos játékkaszinó koncessziójának megszüntetésére legfeljebb 1 milliárd forint – plusz áfa – használható fel az idei költségvetés közvetlen kiadásaiból. A múlt évi, kötelezettségvállalással nem terhelt előirányzatok közül a Vidékfejlesztési Minisztérium fejezetből 1 milliárd 325 millió, a Nemzetgazdasági Minisztérium fejezetből 387 millió, míg a NAV fejezetből 1 milliárd 286 millió forint használható fel a vásárláshoz.
A közép-európai ingatlan befektető Plaza Centers 2007 januárjában jelentette be, hogy a Hajógyári-szigeten még abban az évben elkezdődik a 360 ezer négyzetméteres Álom-sziget építése. Az 1,5 milliárd euróba kerülő és 2012-re elkészülő beruházás végeredménye egy kis Las-Vegas lett volna a tervek szerint, szállodákkal, operaházzal, színházzal, dunai kikötővel.
A környezeti hatásvizsgálatot 2009 márciusában kezdte el a Közép-Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség. A beruházó az Álom Sziget 2004 Ingatlanfejlesztő Kft. – mint projektcég – lett.
A céginformáció adatai szerint az Álom Sziget 2004 Ingatlanfejlesztő Kft. jegyzett tőkéje 3 milliárd 502 millió 450 ezer forint. A cég ügyvezetője, a budapesti lakóhellyel rendelkező Shmuel Sammy Smucha. Az 1991-ben alapított társaságnak 2012. április 16. óta 10 tulajdonosa van. Közöttük található például a Nádudvari Agráripari Szövetkezet, a MINESOL Magyarország Vagyonkezelő Kft. és a ciprusi bejegyzésű E.S.I. Associates Holdings Limited is.
