A gazdasági válság 2011 első felében is éreztette hatását a lakáshitelezési piacon. Az elmúlt években megszokott, a hitelek számában és az állomány összegében tapasztalható növekedés után, az engedélyezett és a folyósított lakáscélú hitelek állományában (a 2010-ben bevezetett szabályok miatt is) csökkenés figyelhető meg, ami egyaránt érintette a forint- és a devizaalapú hitelezést – írja a KSH Statisztikai Tükör című legfrissebb kiadványa alapján a Napi Gazdaság.
Csökkent a hitelállomány
A lakáshitelek állománya 2011. június 30-án 4217 milliárd forint volt – ez a 2010. évi GDP közel 16 százalékának felel meg -, ennek 64 százalékát devizaalapú lakáshitelek tették ki. 2002 óta az állomány összege folyamatosan emelkedik.
Kilenc év távlatában a legdinamikusabb növekedés 2002 és 2003 között történt, akkor egy év alatt az addigi állomány több mint kétszeresével bővült. 2004 és 2008 között a teljes és a devizaalapú állomány egyenletesen nőtt, majd 2009-ben stagnált. A 2010. végi adatokkal összehasonlítva a teljes hitelállomány összege most először csökkent 1,5 százalékkal – a devizaalapú állományé 4 százalékkal.
Az állomány 87 százaléka a hitelek minősítése szempontjából problémamentes volt, 7 százalékuk külön figyelendő minősítést kapott. Az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítésű hitelek közel 6 százalékot tettek ki.
112 ezer hiteles nem tudott fizetni
Figyelemre méltó változás, hogy 2010 I. félévéhez képest 2 százalékponttal csökkent a problémamentes hitelek aránya, a külön figyelendő stagnált. Ugyanakkor az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítést kapott hitelek aránya közel 2 százalékponttal emelkedett. Ez azt jelenti, hogy 2011 júniusában 63 ezer hitelesnél a törlesztési késedelem 31-60 nap közötti, 49 ezer esetében pedig a 61, de akár a 365 napot is meghaladó.
Az idei év első félévében több mint 24 ezer lakáshitelt engedélyeztek, összesen 94 milliárd forint értékben. A devizaalapú hitelezés 2011-ben gyakorlatilag leállt: az ilyen típusú kölcsönök a tárgyidőszakban engedélyezett hitelek számának 1 százalékát sem érték el, összegének is csak 1 százalékát tették ki, szemben a 2010. I. félévi 36, illetve 48 százalékkal.
