Az elemzés idézi Borbély Gábort, a CBRE közép-kelet-európai elemzőjét, aki úgy véli, hogy a tervbe vett fejlesztések nagyon visszaestek a gazdasági válság hatására. Habár a finanszírozás feltételei enyhültek, a gazdasági fundamentumok nem sarkallják sem a bankokat, sem a fejlesztőket, hogy új projektekbe kezdjenek.
Európában azonban már megtört a jég. Ha nagyon válogatnak is a bankok, de limitált összegig már adnak hitelt új ingatlanok fejlesztésére. Például Németországban 25 százalék önerő mellett 100 millió euró a hitel felső összege, a kamata pedig 120 bázisponttal haladja meg az eurlibort. Ugyanezek a számok az Egyesült Királyságban: 30 százalék önerő, 75 millió font maximális hitel, és 175 pontos libor felár.
Legnagyobb saját erőre – 35 százalékra – Olaszországban és Spanyolországban van szükség, és itt a legkisebb – 50 millió euró – a hitel összege is. A kamatfelár 250 bázisponttal Spanyolországban a legmagasabb.
Az adatok a legjobb minőségű ingatlanokra, illetve bérlőkre vonatkoznak, 5 éves futamidejű hitelnél.
