A „Kié lesz a Balaton?” kérdésre lehet, hogy csak az SCD Csoport tudna pontos választ adni – a saját befektetései ismeretében. A cég ugyanis az elmúlt években felvásárolta a Siótour Rt.-t, a Balatontourist Rt.-t és a Zalatour Kft.-t. A csendes akvizíció eredményeként összesen 170 hektár (1.7 millió négyzetméter) felett rendelkeznek, összesen 21 egységre bontva. (Ebből hat egység nagyobb, mint tíz hektár, hét egység öt és tíz hektár közötti, nyolc egység kisebb, mint öt hektár) A 2005-ös tulajdonszerzést követően mára már kialakult a stratégia, miként szeretnék hasznosítani a birtokukba került területek adottságait, lehetőségeit. Az év elején mutatták be a 21 települési önkormányzatot érintő 24 projektet, melyek teljes beruházási költségét 104 milliárdra tervezik, és hét év alatt valósulna meg.
Badacsonyi látkép
Befektetőtársa(ka)t várnak
Az idei szezonban a balatoni nyaralók még nem érzékelnek lényegi változást. Az SCD 23 üdülőhelyéből 21 ugyanúgy kinyitott, mint sok éve már. A stratégia szerint viszont csak kilenc fog megmaradni a jelenleginek megfelelő funkcióval. A többit fejlesztik, átépítik, újragondolják a hazai és nemzetközi szakemberek segítségével.
Az SCD nem csinál titkot belőle, hogy nemzetközi befektetőtársat keresnek a projektek megvalósításához. Ezzel egy időben üzemeltetőkkel tárgyalnak, akik majd a fejlesztési elképzeléseket megvalósító projekteket működtetik. Külföldi szállodaláncok, szórakoztatóparkok üzemeltetőit, megfelelő nemzetközi üzleti tapasztalatot keresnek partnerként. Mindazokat, akik majd saját bevált csatornáikon, saját eszközeikkel népszerűsítik vendégeik körében az „Új Balatont.”
Új Balaton: tematikus régiók
A fejlesztői elképzeléseket öt téma köré csoportosították: a Balaton-felvidék a kulturális értékek és a természeti szépségek régiója lesz. A Nyugat-Balaton a wellness- és az ökoturizmusé, a déli part a szórakozásé, míg a tó keleti, dél-keleti szakaszát a magas kategóriás szabadidős tevékenységek centrumaként hasznosítják. Szakemberek szerint a tó környéki tömegturizmusnak immár befellegezett; a lángosos, olcsó szálláshelyes, szabadstandos világnak vége. Csak professzionális fejlesztésekkel, határozott elképzelésekkel lehet a Balatont gazdasági és társadalmi értelemben is fellendíteni.
—-Hosszabb szezon—-
Dános Pál, az SCD Ingatlan Zrt. vezérigazgató-helyettese még a KPMG munkatársaként vett részt a balatoni fejlesztési tervek stratégiai előkészítésében, az üzleti tervek megalapozásában. Elképzeléseik sarokpontja az a feltételezés, hogy sikerül olyan projekteket megvalósítani a tó környékén, amely a hat-nyolc hetes jelenlegi nyári szezont feledteti.
Olyan vonzó programokat, üdülőhelyeket, tevékenységeket, úti célokat szeretnének létrehozni, melyek a színvonalas – tehát cseppet sem olcsó – kikapcsolódás lehetőségeit biztosítják egész éven át. Nos, a hazai turisták valószínűleg még nem ezt várják a Balatontól. Ráadásul a külföldiek körében is új Balaton-arculatot kell rajzolni.
Önkormányzati aggodalmak
Mindamellett az „Új Balatonnak” itthon ellenzői is lehetnek. Ma még az önkormányzatok az idegenforgalmi adók minden egyes forintjához két forint állami támogatásban részesülnek, vendégenként és éjszakánként. Nagyrészt ez a néhány százmilliós összeg fedezi évről évre az önkormányzatok összes saját bevételét. Joggal félnek tehát, hogy elveszíthetik, ha – a magasabb szolgáltatási árak miatt – kevesebb vendégük lesz.
Az ingatlanfejlesztő a helyi testületekkel már megkezdte az egyeztetéseket, előbb vagy utóbb mindegyikkel meg fognak állapodni a közös elképzelésekben. Számításaik szerint egyébként, a magasabb kategóriás szolgáltatások következtében mindenképpen jól járnak az önkormányzatok. Éves szinten 8-10 milliárdos adóbevétel-növekedéssel és 1500-1800 új munkahellyel számolnak a program befejezését követően.
—-Többfajta szálláshely—-
A szálláshelyek aránya jelentősen módosulni fog: 2200-2600 kempinghely, 600-800 üdülőház, 2000- 2400 szállodai szoba várja majd a vendégeket. Mindezek összesen 16 200 – 19 600 személyt lesznek képesek egyszerre fogadni egész éven át.
Néhány fejlesztési elképzelés a Balaton partján 2014-ig:
Modern Építészeti Kultúra – Üdülőpark
Az elképzelés a múlt század harmincas éveinek modern művészeti gondolatát idézi fel. (Pasarét, Napraforgó utcai Kísérleti villatelep 1932. ) A mai kor legjelesebb építészeit fogják felkérni a tervezésre Siófok-Sóstó környékén. Egyedi üdülőházak, tudáscentrum, művészeti alkotóhely funkciók szerepelnek az elképzelések között. 2012. az átadás éve, költsége 4,5 milliárd forint, területe 8,2 hektár.
Felnőtt gyerekvilág
Zamárdiban egy szórakoztatva oktató park épül, vízcentrikus játékokkal, aqua-parkkal, távoli földrészek állatvilágának bemutatásával, rengeteg látványossággal. A programokat animátorok segítik az év minden szakában. A fejlesztés értéke 15 milliárd, várható befejezés 2001.
Európa Sportcentrum
Alsóörs lesz az „adrenalin-gondolat” megvalósulása, egy klasszikus kalandpark színhelye. Golf, fitness, extrém sportok, minőségi szabadidős lehetőségek jellemzik. Parcellákat alakítanak ki lakóautók számára, bungalókat építenek, mobil házakat üzemeltetnek. A terület nagysága 18 hektár, a beruházás 9,4 milliárd, befejezés éve 2011.
Teknőc Falu
A vonyarcvashegyi ökopihenőpark a természetes anyagok és a környezettudatosság jegyében épül. Az üdülőházak üzemeltetését nap- és geotermikus energiák fogják biztosítani. A nyaralást bioételek készítése, a védett állatok megfigyelése egészíti ki. Várhatóan 2011-re készül el, 2,7 milliárd értékben, 4,2 hektáron.
Borászda
Badacsony Borászda (terv)
Szőlőskert Hotel és Borászda épül Badacsonyban, ahol a borkészítés, a borkultúra ismereteit sajátíthatják el a látogatók. Négycsillagos hotel, villaépületek, szőlőültetvények, csónakkikötő, a vasúti sínek alatti alagút készül a vízpart megközelítésére. A beruházás tervezett költsége 5 és fél milliárd forint, területe 7,2 hektár.
