Hozam az ingatlanpiacon
A tőkepiac az ingatlanpiac hozamát a kockázatmentes befektetésnek tekintett 10 éves állampapírok hozamából számítja ki az országra jellemző kockázati felár hozzáadásával és a bérleti díjak várható emelkedésének levonásával.
A tanácsadó cég a hozamgörbékből arra következtet, hogy a következő három évben az irodapiaci befektetések hozama a nyugat-európaihoz igazodik, főleg azért, mert a bérleti díjak ismét emelkedésnek indulnak.
A spanyol tapasztalat ugyanakkor óvatosságra is inti a befektetőket: ott a hozamok az uniós szint elérése után nem stabilizálódtak, hanem más befektetésekhez képest érzékenyen reagáltak a gazdasági sokkokra. Az elemzés szerint erre régiónkban is van esély, mert csökkenhet a térség, mint kiszervezési célpont jelentősége, késhetnek a szerkezeti reformok a gazdaságban, valamint erőteljes spekulatív építési hullám indulhat meg.
