A DTZ Research adatai szerint az összes bérbeadás 2005-ben elérte a 1,29 millió négyzetmétert a brit fővárosban, mely jelentős növekedés 2004-hez képest, amikor is ez a szám 1,27 millió négyzetméter volt. Ez határozottan azt jelenti, hogy új időszak köszönt be a piacon.
A kiadásra váró területek mennyisége jelenleg 1,63 millió négyzetméter körül van, amely nagymértékű fejlődést jelent a 2005. januári 2,44 millió négyzetméterhez képest.
A West End volt a legkeresettebb
Az év „sztárja” a West End volt, mintegy 371 000 négyzetméternyi bérbeadott területtel, szemben a 2004-es 297 000 négyzetméternyivel. Az év legnagyobb bérbeadása a BDO Stoy Hayward könyvelő cég 14 864 négyzetméterre szóló előbérlete volt a városrészben, a 55 Baker Street-ben.
A West Enden továbbá erős kereslet mutatkozik a pénzügyi szolgáltatási szektor részéről, a legnagyobb igénylők közöttt taláható a Kaupthing Bank (8730 m2 , 1 Hannover Square), a 3i (6000 m2 , 16 Palace Street), és az Alliance Capital (5950 m2 , 45-50 Berkeley Street). Ez a folyamat kihat a bérleti díjak és az irodaingatlanok árának mintegy 15 százalékos emelkedésére is.
A City is profitált
A Belváros is jó évet zárt, becslések szerint 540 000 négyzetméter kiadott területtel, a tavalyi 483 000 négyzetméterhez képest. Ahogy a West End, úgy a City is profitált a nagymértékű keresletből, amely leginkább a pénzügyi és könyvelési szektor felől érkezik. Itt a tavalyi év legnagyobb területeit a Standard Chartered (21 000 m2 , 35 Basinghall Street) és a Deloitte (20 800 m2 , New Street Square) vették bérbe. Érdekesség, hogy megnőtt az igény az olyan City-beli presztízsértékű helyek iránt, mint például a 30 St Mary Axe, ahol közel 15 000 négyzetméter talált bérlőre 2005-ben.
John Forrester, a DTZ londoni központjának vezetője szerint „Ez a növekedés bizonyára folytatódni fog 2006-ban is London belvárosában, mivel jelenleg a kereslet jelentős és a folyamatban lévő fejlesztésekre is van igény. Míg Nagy-Britanniában a gazdasági helyzet némi aggodalomra ad okot, addig megjegyzendő, hogy a brit főváros központi része nemzetközi tekintetben is profitál a pénzügyi és szakértői szolgáltató cégek részéről mutatkozó élénk keresletből. A legfrissebb jelentések és ideiglenes eredmények alapján elmondható, hogy 2006-ban folytatódik ezen szektorok erős hatása az irodapiacra.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
