FLORIDAI KILÁTÁSOK

Az Egyesült Államokban – zömmel Floridában – lévő ingatlanok forgalmazásával foglakozó Mitropa U.S. Kft. határozottan érzékeli a tengerentúli ingatlaneladások idei felfutását. Czibere Ilona ügyvezető igazgató szerint az amerikai ingatlanok iránt érdeklődők köre más, mint a spanyolországi üdülőket vásárlóké. Az ő ügyfeleik – cégek és magánszemélyek egyaránt – általában befektetési szándékkal vásárolnak, s legkevesebb 20-30 millió forintos megtakarításhoz keresnek jó befektetést. Akadnak persze olyan vevők is, akik csupán saját nyaralásuk változatosabbá tételére vesznek Miamiban üdülőt. Az eladásra kínált lakások választéka 30 ezertől 300 ezer dollárig terjed, a magyarok általában a 100 ezer dollár körüli értékű ajánlatokat keresik. Elegendő a vételár 20-40 százalékát letenni, a többire akár 30 éves futamidejű kölcsönt is adnak az amerikai bankok, évi 8-9 százalékos kamatra a megvásárolandó ingatlan fedezete mellett. Fix, vagy akár változó kamattal is köthető a hitelszerződés, és a hasznosítás – a törlesztés, valamint a fenntartási költségek fedezése mellett – még jövedelmet is termelhet. A vevő választ, hogy a törlesztés alatt évente csak egy-két hetet akar eltölteni az ingatlanban, vagy hosszabb időt. Mindez gyorsan, kiforrottan és biztonságosan lebonyolítható akár a tulajdonos távollétében is, hiszen az igazgató szerint Floridában külön „iparág” alakult az ingatlanhasznosításra.