Az elemzés, melyben az elmúlt évek 4 lakásosnál nagyobb, fővárosi projektjei szerepelnek, az egyes projektek meghirdetett illetve ténylege átadási ideje közötti időkülönbségeket vizsgálta. Az adatok azt mutatják, hogy míg 2005-ben 252 projektből 17 (7 százalék), 2006-ban 190-ből 57 (30 százalék), addig 2007-ben már 85-ből 30 (35 százalék) átadása késett. Az átadások az egyes vizsgált években átlagosan 1,13, 0,67, majd 0,85 negyedévet csúsztak.
A legtöbb átadás a XIII. kerületben késik: itt 2005-2007 között 27 projektet nem tudtak időben befejezni, utána a XIV. kerület következik 15 projekttel, majd a II. kerület 11-gyel. Az át nem adott lakások számát tekintve is a XIII. kerület vezeti a rangsort (2828), utána a IX. kerület következik (861), majd a XIV. (797). Míg a budai kerületekben a kisebb lakásszámú projektek kevesebb lakás átadásának késését eredményezik, addig Pesten jóval több a soklakásos projekt, így sokkal több a késve átadott lakás is.
Az átadások csúszása egyrészt összefügg a lakáspiaci kereslet fokozatos csökkenésével. Ennek eredményeként elmondható, hogy a lakások értékesítése – főleg a nagy lakásszámú, olcsóbb külvárosi lakásszegmensben – egyre több időt vesz igénybe, mely sokszor késlelteti a projekt kivitelezését is. Egy-egy projekt esetében csúszást okozhat a fejlesztésre vonatkozó hivatalos engedélyek beszerzése is, valamint a fejlesztő és a kivitelező, illetve alvállalkozói közötti – az építőipari dekonjunktúra miatt egyre gyakoribb – elszámolási vagy jogi vita.
