Az ingatlan-tanácsadó cég várakozásai szerint az irodákat építtetők 2007-ben aktívabbak lesznek az előző évhez képest. Az elmúlt évben 181 230 négyzetméter új iroda került a piacra, míg az idén december végéig várhatóan 220 ezer négyzetmétert meghaladó új irodaterület készül el. Az építkezések továbbra is a Váci úti folyosóra koncentárolódnak.
Tavaly 140 ezer négyzetméter területű új ipari ingatlant adtak át. A bérbeadások tavaly megközelítették a 150 ezer négyzetmétert, 31 ezer négyzetméterrel többet az előző évinél. A logisztikai ingatlanok piacán, az erősödő verseny miatt, csökkentek a bérleti díjak, amelyek tavaly 3,5-4 euró/négyzetméter között mozogtak. A városhatáron belül a bérleti díjak magasabbak, 5-5,5 euró/négyzetmétert is elértek.
Az új fejlesztések miatt az év első felében még stagnálással, a későbbiekben a bérleti díjak csökkenésével számol az Eston International, de a városhatáron belül nem kizárt a bérleti díjak emelkedése. A kamatadó bevezetésének hírére a múlt év közepén átmenetileg meglódult a hazai ingatlan-befektetési alapok vagyona.
Épülnek az irodaházak a Váci úton (fotó: MTI)
Budapest belvárosában és az Andrássy út környékén a luxustermékeket értékesítő üzlethelyiségek, áruházak válnak jellemzővé a beruházók szándéka szerint. A kiskereskedelmi beruházások területén továbbra is a nagy alapterületű, városok határában lévő kereskedelmi parkok dominálnak.
A bérleti díjak a belváros kiemelt részén továbbra is elérik a 100-120 eurót négyzetméterenként, a Nagykörút és az Andrássy út környékén pedig 30-40 euró között mozognak. Ez a tendencia továbbra is folytatódik. Ezen a piacon a hozamok különösen nagy mértékben javultak, 1,2 százalékponttal 6,9 százalékra..
