A DTZ Research adatai szerint tavaly közel 60 ezer négyzetméter modern irodaterületet adtak át. Ezek közül a legnagyobbak a Roosevelt 7/8 és a BC 30 irodaházak voltak. A 2006. évi átadott irodák területének nagysága két és félszer több mint 2005-ben. A nemrég átadott irodaházakban jelentős bérbe adások történtek, mintegy 70 százaléka az átadott területeknek bérlőre talált 2006-ban. A kínálat várhatóan tovább nő az elkövetkező 2 évben: 250 ezer négyzetméter új iroda átadása valószínű 2007-ben.
Az aktív kereslet és a lecsökkent üresedési ráta nyomán több új épület fejlesztését kezdték el és továbbiak várhatóak az év folyamán, nem csak a meglévő parkokon belül, hanem új helyszíneken is. A 2007-re tervezett nagyjából 220 ezer négyzetméter új terület építése valószínűleg nem valósul meg teljes mértékben, hanem a tényleges igényekhez igazodva egy alacsonyabb bővülés realizálódik.
A III. kerületi Szépvölgyi Irodapark 98 százalékát is bérbe adták (fotó: MTI)
A logisztikai cégek bérleti aránya továbbra is 55 százalék feletti, mely alapvetően meghatározza a piacot. Több futó logisztikai tender 2007-es lezárulta továbbnövelheti ezt az arányt. Emellett emelkedett a könnyűipari/gyártó tevékenységet folytató bérlők száma, bár ebben a szegmensben Románia komoly versenyt támaszthat a letelepedést fontolgató cégekért.
Az Európai Unió bővítése nyomán Magyarország a régiós logisztikai szolgáltatásokat nyújtó központok számára ideálisabb helyszínné vált. A keresletet a hazai cégek logisztikai kihelyezései is bővítik és a folyamat jótékony hatással van a Budapesten kívüli logisztikai ingatlanpiac kialakulására is.
