2006 negyedik negyedévében összesen 78 746 négyzetméter irodaterület talált bérlőre, ezzel az egész éves bérbeadás megközelítette a negyedmillió négyzetmétert (248 744) – derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának friss statisztikáiból. Ez az érték öt százalékkal haladja meg 2005 tranzakciós volumenét, így 2006 az eddig mért legmagasabb keresletet hozta az irodapiacon.
A negyedév során 120 bérleti szerződést írtak alá, amelyből 21 tranzakció 1000 négyzetméternél nagyobb területre vonatkozott, az átlagos bérlet nagysága így elérte a 656 négyzetmétert.
Az utolsó negyedévben az előbérlet fontos szerepet játszott, az összes bérbe adott terület 25,4 százaléka így kelt el. A területbővülés és az új bérlet 67 százalékot, míg a bérlethosszabbítás 7,6 százalékot tett ki a teljes volumenből. A legnagyobb volumenű ügyletet a Morgan Stanley kötötte (9136 négyzetméternyi irodára), őt követte a Nemzeti Autópálya és az Állami Autópályakezelő (6203 négyzetméternyi előbérlettel az Átrium parkban), továbbá a Vállalkozói Támogatásközvetítő (4192 négyzetméterrel a Center Point II.-ben).
Október óta hat új épület került átadásra, 58 961 négyzetméterrel növelve a bérelhető irodaterületet. A BIEF 10 épület hasznos alapterületét módosította a kritériumrendszer szerint, és bekerült az állományba az ERIX Irodaház 3634 négyzetméterrel. 2006 végére a teljes irodaállomány elérte az 1 729 602 négyzetmétert, ami 12 százalékos növekedést jelent az elmúlt év alatt. 2006 utolsó negyedévében a két legnagyobb átadott épület a Roosevelt 7/8 Irodaház volt (24 800 négyzetméter), illetve a BC 30 Irodaház (12 250 négyzetméterrel).
A kihasználatlansági ráta december végén 12,8 százalék volt, ami enyhe emelkedés az elmúlt negyedévhez képest, és 1,2 százalékponttal magasabb, mint 2005 végén.
