Az elmúlt két év statisztikáihoz képest valamelyest csökkent az ipari parkokon belüli bővülések aránya, változatlanul alacsony az igény szerint megépített épületek száma. Alapvetően a spekulatív fejlesztések és az erre épülő bérbeadás dominálja a piacot.
A 2006-os évet értékelve mindenképp kiemelt figyelmet érdemel a bérlői igények érezhető erősödése az új építésű raktár- illetve gyártócsarnokok iránt, és ez a tendencia valószínűleg a 2007-es évet is jellemezni fogja – állítja Pusztai Andrea, a Colliers Magyarország Kft. vezető tanácsadója. Mivel a már meglévő ingatlanok üresedési aránya csökken, új fejlesztések, barna- és zöldmezős beruházások lendíthetik majd tovább a piacot.
A Budapesten belüli jó fekvésű területek extrém módon felértékelődtek. A jelenlegi kínálati helyzetet értékelve elmondható, hogy az ipari ingatlanok vonatkozásában két fő területre osztható a budapesti régió: Budapesten belüli elhelyezkedésű, raktározásra alkalmas kerületekre, valamint Budapest közvetlen vonzáskörzete, az autópályák mentén található ingatlanokra.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
