A Kormányzati Ellenőrzési Hivatal jelentéséből kiderült, hogy a HM EI Zrt. vásárolta a szóban forgó ingatlant (235 millió forintért), és a cég hajtott végre az ingatlanon saját forrásból beruházásokat (652,5 millió forintért), továbbá a volt vezérkari főnök és felesége igényei alapján a HM EI Zrt. további bruttó 132,2 millió forintért vásárolt ingóságokat.
A cégnek az ügylet idején hatályos, a cégbíróság adatbázisában föllelhető alapszabályából az olvasható ki, hogy ilyen horderejű ügy esetében nem a HM EI Zrt. igazgatósága, hanem a tulajdonos (a dokumentum megfogalmazása szerint a részvényes), azaz a Honvédelmi Minisztérium dönt.
A tulajdonosi jogok gyakorlója az ingatlanfelújítás idején Szalay-Bobrovniczky Kristóf miniszter volt, ő maga írta alá ebbéli minőségében a cég 2022-es beszámolóját elfogadó határozatot 2023 májusában. (A 2022 márciusában történt ingatlanvásárlásról még nem Szalay-Bobrovniczkyék döntöttek, mivel akkor még Mager Andrea nemzeti vagyonért felelős tárca nélküli miniszterhez tartozott a HM EI Zrt., és 2022 júniusában került a cég a HM-hez).
Az alapszabály szerint a tulajdonos (részvényes) kizárólagos hatáskörébe tartozik a cég beszerzési tervének jóváhagyása. Ha a vezérkari főnök szolgálati villájának felújítása esetleg nem szerepelt a beszerzési tervben, akkor csak a tulajdonosi jogok gyakorlója döntése, jóváhagyása esetén kerülhetett sor a beruházásra, mert a projekt elérte az alapszabályban meghatározott nettó 500 millió forintos értékhatárt.
