Szeptember elején írtunk cikket arról, milyen perpatvar kerekedett Tihanyban amiatt, hogy a félsziget déli csücskébe egy lakóparkot terveznek. A Kenderföldek elnevezésű, elvileg belterületi, zömmel beépíthető, több tulajdonos által is birtokolt területet az évtizedek során erdő nőtte be, a Cordia-csoporthoz tartozó befektető ide álmodott meg egy szállodát és apartmanházakat. Nem a teljes területen építkeznének, csak egy töredékén, a terület más részén az önkormányzat projektje, egy látogatóközpont valósulna meg.
Az utóbbi napokban a tihanyiak közt körbejárt pár tanulmányterv és rajz, hogyan is fog kinézni a leendő üdülőtelep, de megkeresésünkre mind a Cordia, mind az önkormányzat azt válaszolta, ezek nem végleges tervek. A Cordia megfogalmazása szerint „a hivatkozott látványtervek a számtalan munkaközi terv egyik verzióját jelentik”, a tervezés folyamatban van, az önkormányzattal és a civilekkel többször egyeztettek már.
Ennél érdekesebb fejleményekkel szolgált a tihanyi faluvezetés válasza. A Tósoki Imre polgármester által aláírt válaszlevélben azt írják a 24.hu-nak, hogy sok téves információ jelent meg a terület beépíthetőségi mutatóival kapcsolatban. A Kenderföldeken ez most 20 százalék, kivéve a szálloda környékét, ahol elérheti a 30 százalékot. „Ez azonban a teljes területnek mindössze 15 százalékát (nagyjából 7000 négyzetméter) jelentheti” – fogalmaz a polgármester. Ha a szálloda nem épül meg, akkor a teljes területen 20 százalék lesz a beépíthetőség.
Szintén fontos fejlemény, hogy az eredeti tervben egy mélygarázs építése is szerepelt, „de a tervezők szerint ez gátolta volna a földalatti vizek mozgását, ezért erről lemondtak”.
A polgármesteri válasz szerint a helyi szabályozás a Balaton-törvénynél is szigorúbb, itt többek közt csak 10,5 méteres építménymagasságot enged, szemben a Balaton-törvény 12,5 méterével. Szeptemberben amúgy bemutatott a beruházó egy tervet az önkormányzatnak, ami „a korábbiakhoz képest csökkentett beépítendő területtel számol”. Ez azt jelenti, hogy a korábbi tizenegy villaépület helyett kilencet terveznek, „és az alagsor + 5 szint helyett földszint +3 szintre zsugorodtak az épületek”. Az önkormányzat még ezen felül is kérte a lakások számának csökkentését.
A tervező vállalta a „tihanyias” arculat megtartását is: „A tervezett belső parkot a Tihanyra jellemző táji karakter lehető legjobb megtartásával alakítjuk ki, lehetőség szerint az épületeken és utakon kívül minél több fa megtartásával.” Az épületek közti parkban megjelennek majd a nádashoz „kapcsolódó természeti elemek”, valamint őshonos fajokat telepítenek. Az egész projekt garanciája Tósoki Imre szerint a felkért tervzsűri, amely a következő tagokból áll:
- Czigány Tamás (egyetemi docens),
- Krizsán András DLA (a Magyar Építőművészek Szövetségének elnöke),
- Sugár Péter DLA (BME Középülettervezési Tanszék)
- és Földes László.
