A feljelentést javasló belső vizsgálat szerint személyes felelősség terheli az igazgatóság elnökét, Tóthfalusi Györgyöt és egyik tagját, Forró Zoltánt. Ők írták alá a Hungária körút 46. szám alatti, 4122 négyzetméteres telekről szóló megállapodást a Welt-Stadt Kft.-vel.
A szerződés alapján a cég 17,2 százalékos tulajdoni hányadot szerzett az ingatlanban 40 millió forintért. Cserébe 1,2 milliárd forintos magánberuházással a vállalkozás parkoló-irodaházat épített volna fel az ingatlanon, és felújította volna a szomszédos Stadionok metróállomást. A tervekből azonban semmi sem lett, és közben a BKV is rájött, hogy rossz üzletet kötött.
A szakvélemény a telek értékét 498,5 millióra becsülte. Ez hajszálnyival van csak alatta az 500 millós összeghatárnak, ameddig a cég igazgatósági elnöke akkoriban saját hatáskörben dönthetett. A Vitézy Dávid jelzésére indult vizsgálat más gyanús körülményt is talált: az értékbecslés négyzetméterenként 133 ezer forintja is “nyomott” volt, mivel az összehasonlító adatok 163-830 ezer forint között szóródtak. Ezekkel az árakkal számolva 75,9-548,7 millió forint vagyoncsökkenés érhette a BKV-t. A belső vizsgálat szerint a vételár, a valós piaci érték és az ellenszolgáltatás között jelentős az aránytalanság. Emiatt személyes felelősség terheli a szerződés BKV-s aláíróit, mivel nem kellő gondossággal jártak el.
