A sorrendnél szempont a háztartásban élő, családi pótlékra jogosult gyerekek száma, a közös háztartásban élők száma, illetve a banki követelés és a lakás forgalmi értékének aránya. A Nemzeti Eszközkezelő csak azt a lakást vásárolja meg, amelyben lakik legalább egy, családi pótlékra jogosult gyerek, és a háztartás egyik tagja aktív korú ellátásban, vagy lakásfenntartási támogatásban részesül.
A megvásárolt lakás – amelyben a korábbi tulajdonos élhet tovább – havi lakbére, a bankkal kötött szerződéskor meghatározott forgalmi érték 1,5 százalékának az egytizenketted része. Így ha a lakás vásárláskor 10 millió forintot ért, akkor a lakbér havi 12.500 forint lesz. Ezt évente, az előző évi inflációval növeli az eszközkezelő.
A szerződést fel is mondhatja az eszközkezelő. Ez akkor történhet meg, ha a bérlő három hónapig elmarad a lakbér fizetésével. Ha a közös költséggel tartozik a lakó, akkor a társasház szabályzata szerint szólítják fel, ha továbbra sem fizet, akkor pedig jöhet a felmondás. A lakás kiürítéséről az eszközkezelő gondoskodik.
A Nemzeti Eszközkezelő által megvásárolt lakásokat a MÁV Ingatlankezelő Kft. kezeli. Itt lehet bejelenteni az esetleges hibákat.
