CNBC nemzetközi televíziós társaság a CNBC Arabiya szervezésében 1995 óta minden évben díjazza a legjobb ingatlan befektetéseket a Nemzetközi Ingatlan Díj (International Property Awards) keretein belül.
Az 53 tagú, független nemzetközi szakértőkből álló bíráló testület értékelése nagyon sok szempontot vesz figyelembe, a terület elhelyezkedésétől kezdve a létesítendő ingatlanok befektetési értékéig.
A díj átadására tavaly novemberben San Diegoban került sor.
A fenti szempontok alapján a szakértők úgy döntöttek, Brazíliában a Flexeiras város közelében – Fortalezától északra – megkezdett Coral Lake & Beach Resort ingatlanfejlesztési projekt a legjobb.
Az ingatlanok, telkek a BRIC Investment angol, spanyol, brazil irodája mellett a cég budapesti irodájában is kiválaszthatók és megvásárolhatók.
Brazíliai ingatlan, mint befektetés
A Goldman Sachs előrejelzése szerint a BRIC országok (Brasil, Russia, India, China) gazdaságai a következő évtizedben erőteljes növekedésnek indulnak és átveszik a mai legnagyobb gazdasági szuperhatalmak helyét. A globális válság ellenére Brazília töretlenül menetel előre, számos új beruházás indult és fog indulni – mint a 2014-ben megrendezendő Labdarúgó Világbajnokság és a 2016-os Olimpiai Játékok -, melyek még jobban felkorbácsolják a befektetők érdeklődését.
Általános esetben egy ingatlan beruházásnál a földterület értéke a teljes eladási érték egyharmadát teszi ki, másik egyharmad az építési költség, a többi a haszon. A Coral Lake & Beach Resort-on kínált építési telkek fejlesztési besorolásúak, és a környékbeli ingatlanok értékén alapuló számítások szerint a telkek jelenlegi vételára egy rajta felépült villa későbbi piaci értékének kb. 10 %-át teszik ki, vagyis jelenleg lényegesen a piacon szokásos érték alatt lehet hozzájutni egy földterülethez. Villa nélküli önálló telkek vásárlására várhatóan még néhány hónapig lesz lehetőség.
Befektetési koncepcióként tekintve a projektre, ez kb. 200 %-os várható hozamot jelenthet a következő 3 év során.
Az idei évben a kivitelezés kezdeti stádiumában 30 %-kal a piaci ár alatti vásárlási lehetőséget kínál a BRIC Investment. Mindemellett erős kilépési és megtartási koncepciókat kínálnak professzionális ügykezeléssel.
A fejlesztés beruházója már kiválasztotta az építkezés kivitelezőjét: a HBM-Brasil nemzetközi ingatlan-fejlesztésekre szakosodott cég tevékenysége az építészeti tervezéstől kezdve a project managementen át a kivitelezésig terjed.
Ha tartós befektetés a cél, akkor érdemes megtartani az ingatlant. Több hónapos, vagy fél éves tartózkodásra alkalmas helyen házat vagy lakást vásárolni teljes értékű, de az addigi állandó lakóhelytől markánsan eltérő életformát tesz lehetővé. A Coral Lake & Beach Resort-on létesített „második otthon” önfenntartó működésű, a bérleti díjból származó bevétel útján megteremtheti a tulajdonos összes ott tartózkodási és fenntartási költségét.
Az ingatlanfejlesztési projekt fő jellemzői:
• Közel 1.000.000 m2 építési terület, 500 db építési telek, elfogadott villa típustervekkel, építési engedéllyel
• 2,6 km hosszú üdülőövezet, melyben sokféle környezet található a tengerparttól a dús növényzetű trópusi lagúnákig
• 4-5 csillagos szálloda tervezett megépítése, amelyből álomszép kilátás nyílik majd
• Helyszíni ingatlan-menedzsment – bérlet, értékesítés és szolgáltatások
• Ellenőrzött törvényi és jogi háttér, az összes szükséges engedéllyel
• A terület infrastruktúrájának végső kialakítása után az első 50 – 60 kulcsrakész villa 2010 végére átadásra kerül.
Válasszon telket személyesen!
Azoknak, akiket érdekel a befektetési lehetőség, de még tájékozódni akarnak, a BRIC Investment kedvezményesen, vagy akár ingyenesen megszervezi utazását, mely során az érdeklődők:
• személyesen győződhetnek meg a terület egyedülálló adottságairól
• a helyszínen választhatják ki saját ingatlanukat
• találkozhatnak a kivitelező cég – MD Brasil – képviselőjével
• tájékozódhatnak a projekt adózási és jogi részleteiről a teljes körű jogi képviseletet ellátó ügyvédi iroda – MZG Advogados – munkatársaitól
Az utazás szervezési költsége 1.500 USD/fő, mely az utazás utáni vásárlás esetén akár teljes egészében beszámít a telkek vételárába!
www.brazil-ingatlan.com
