A gazdasági növekedés kedvező kilátásokat mutat, mely Magyarország EU csatlakozási tárgyalásaira is pozitívan hat. Az Euro-zóna jobb teljesítményének következtében az export növekedett, erősítve ezzel Magyarország kapcsolatát ezen régió országaival, s ez a növekedés várhatóan az egyik fő hajtóerő lesz, fenntartva ez évben is a gazdaság bővülését az EU növekedési ráták gyengülése ellenére.
A bérlők igényei az elmúlt két évben megnőttek, a nagyobb ügyletek (5,000 négyzetméter fölött) egyre magasabb hányadban vannak jelen. Az üzleti parkok a külvárosokban is egyre népszerűbbek, ahol a bérlő cégek számára a rugalmas terjeszkedés minden feltétele biztosított. Budaörs haszonhoz jut infrastruktúrájának fejlődéséből, ezenfelül az adókedvezményekből, amelyek odavonzzák a cégeket. Az “A” kategóriájú készlet iránti kereslet fokozatosan növekedett az elmúlt néhány év során.
A nemzetközi irodapiac ismét jó évet zárt 2000-ben. Az elsődleges irodabérlet átlagosan 10%-kal emelkedett, melynél jelentősebb növekedést az észak-amerikai és európai piac hozott a bérleti díjak területén. Emellett Ázsia, Közép- és Kelet-Európa, valamint Dél-Afrika területein még mindig hanyatlás a jellemző. Ezeken a piacokon az üresen álló irodák száma még mindig magas, bár számuk csökkenést mutat.
Az ingatlanpiac a közép-európai régióban vegyes képet mutatott, hiszen csak kismértékű növekedés volt jellemző (15.05%) az üresen álló irodák területén. Az üresen álló irodák aránya a közép- és kelet európai régióban jelenleg hasonló szinten áll (15%). A ráták Budapesten Varsóhoz hasonlóan emelkedtek, miközben Moszkvában jelentős esést regisztráltak. Ebben a régióban Moszkvában találjuk a legdrágább irodákat, amely évi 500 dollár/négyzetméter bérleti díjat jelent. London és Tokió továbbra is a legdrágább városnak számít iroda bérletek tekintetében, ahol a teljes irodabérleti költség (nettó területre) majdnem 1,500 dollár négyzetméterenként egy évben.
Az ipari bérlet növekedése és a kereslet változó Európa szerte. Nyugat-Európában erősebb bérleti növekedés volt jegyezve (7.6°%), ami jóval az átlag feletti. Az ipari lehetőségek Budapesten végre elkezdtek némi mozgást mutatni. Az egészséges kereslet jelenlegi állása felkeltette több befektető és fejlesztő érdeklődését, és a spekulatív építkezési tervek száma is növekedni kezdett. 2000-ben 25,000 négyzetmétert építettek és 2001-ben még magasabbra emelkedik ez a szám. A fejlesztések többnyire az autópályák vonzáskörzetébe összpontosulnak.
Magyarország folyamatosan kelti fel egyre több disztribúciós cég érdeklődését, különösen a kiskereskedelmi szektorból. A bérletek emelkedtek, egyedül Lengyelországban és Romániában jegyeztek visszaesést. London továbbra is a legdrágább város az ipari bérleti költségek tekintetében, ahol 227 dollárba kerül egy négyzetméter egy évben. Budapesten átlagosan évi 98 dolláros négyzetméter költség jellemző, Helsinki és Madrid áraihoz hasonlóan. Ezeket a városokat Bécs követi a skálán évi 49 USD/m2 évente.
A Healey & Baker világszervezet 10,667 alkalmazottal 163 irodában, a Cushman and Wakefield európai, közép-keleti és afrikai területein működik. A társaság 1820-ban alakult, és azóta teljes körű kereskedelmi ingatlan tanácsadást folytat a vállalati, az állami és a magán szektoron belül a kiemelt ügyfelek számára.
A Cushman & Wakefield a legnagyobb teljes körű integrált ingatlan-tanácsadó cég a világon. A társaság 1917-ben alakult, világszerte 49 országban 158 irodával rendelkezik, és több mint 10,000 tehetséges szakembert alkalmaz. A Cushman & Wakefield minden szintű ingatlan folyamatba részt vállal, kezdve a stratégiától a teljesítésig. A cég képviseli ügyfeleit vásárláskor, eladáskor, finanszírozáskor, lízingelésnél, irányítja és felbecsüli a tárgyi eszközöket, valamint stratégiai tervezést és kutatást, portfolióelemzést és helyválasztási szolgáltatást nyújt. További információkat a Cushman & Wakefield-ről az 1-800-376-3133 telefonszámon, vagy a cég honlapján (www.cushwake.com) kaphat.
