A bruttó bérbeadás 71 700 négyzetméter volt, ami 27 százalékos növekedés a második negyedévhez képest. Az idén az összesített bérbeadási mutató 60 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakinál. Általában év végén a legmagasabb a kereslet, ami valószínűleg az idén is így lesz, ezért az éves mutató 40-45 százalékkal is növekedve elérheti a 220 ezer négyzetmétert, ami Budapest és környékének ipari piacán rekord szintnek számítana – jegyzik meg.
A kínálat növekedése továbbra is lassú, csupán 19 100 négyzetméter új modern ipari területet adtak át a harmadik negyedévben. Több átadás is átcsúszik az év végére.
Virágzó vonzáskörzetek
A felmérés szerint az idén jelentősek fejlesztések voltak Budapest környékén kívül is. A stratégiailag jó elhelyezkedésű vidéki autópályák mellett fekvő területeken növekvő a spekulatív alapon történő fejlesztések aránya, és ez a trend folytatódik a jövőben is. A bérleti díjak továbbra is stabilak, bár néhány (irodákat és raktárakat egyaránt kínáló) városközponthoz közeli projekt esetében emelkedést lehet megfigyelni. A legdrágább ipari projektek esetében a bérleti díj havi 6,00-6,50 euró/négyzetméter körül alakul.
Budapesten a teljes ipari kínálat 26 600 négyzetméterrel nőtt 2006 hasonló időszakához képest, de 2007 harmadik negyedévében nem adtak át új területeket. Jóllehet az ipari állomány nem növekedett, a bérbeadás rekord magasságú volt. A teljes bérbeadási szint elérte a 38 300 négyzetmétert, ami magasabb, mint 2006 éves szintje.
Csökkenő üres telkek
A CBRE várakozásai szerint a mutató enyhén tovább nő majd, mivel az év végén több projektet is átadnak, mint például a IX. kerületben, amely egyre népszerűbb a fejlesztők és a bérlők körében is. A legnagyobb logisztikai létesítmények változatlanul a budapesti autópálya-körgyűrű mellett helyezkednek el. A teljes kínálat összesen 717 ezer négyzetméterre nőtt. A negyedévben két projekt nagyobb bővítésére került sor, és összesen 33 400 négyzetméter ipari terület talált bérlőre ezen a piacon.
Az üres területek nagysága 13 ezer négyzetméterrel csökkent az elmúlt 12 hónap során, mialatt az újonnan átadott területek 130.000 négyzetméterrel bővültek.
