Milyen övezetbe került az ön utcája?
Amennyiben ön budapesti lakos, úgy korábbi összeállításunkból megtudhatja, hogy az ön lakása hányadik értékövezetbe tartozik, és milyen négyzetméterárral kalkulálhatja hivatalosan az értékét.
Az érintettek vagy az utolsó pillanatra hagyták a bevallást, vagy kiskaput találtak, mert az MTI értesülése szerint keddig 48 luxusadó bevallás érkezett be, miközben összesen 150-200 bevallásra számítanak a Főpolgármesteri Hivatal Adó Ügyosztályán. Pedig a kormány idén 1,1 milliárd forintnyi – főleg a fővárosból származó – bevételre számít az adónemből.
Éjfélig postázhatók
Az eddigi bevallások mintegy 10 millió forintról szólnak, a teljes luxusadó-bevétel várhatóan nem haladja meg a 100 millió forintot – mondta Deli Lajos, a Főpolgármesteri Hivatal Adó Ügyosztály vezetője, az MTI-nek. Hozzátette: mivel a luxusadó bevallásokat kedd éjfélig lehet postára adni, ezért azok legkésőbb e hétvégén érkezhetnek be a hivatalhoz.
Deli Lajos kiemelte, hogy Budapesten előzetesen nem állt rendelkezésre pontos adat és egységes adathalmaz a 100 millió forint feletti ingatlanokról, ami a luxusadó kivetés alapjául szolgálhatott volna.
Annyi ismert, hogy mintegy 960 ezer lakás, lakóépület van a fővárosban, az üdülők száma nem ismert. „A várható adózók számát és az adóbevételt jelenleg felelősséggel még megbecsülni sem lehet” – tette hozzá.
Így egyrészt a Pénzügyminisztérium becslésére hivatkozhattak, amely konkrét adatok hiányában a törvény készítésekor országosan tízezer lakást és ezer üdülőt vélelmezett, amelyeknek értéke meghaladja a 100 millió forintot. Az összességében 120 milliárd forintra becsült ingatlanérték alapján éves szinten, és országosan egymilliárd forint adót remélnek a törvény alkotói.
Júniusban lesz végleges adat
Az adóügyosztály vezetője szerint másrészt az illetékhivatal 2005. évi mintegy 35 ezer tulajdonjogi változás szerződését dolgozták fel, aminek túlnyomó többsége 100 millió forint alatt van.
Deli Lajos szerint a bevallások feldolgozása után júniusra derül ki, hogy hányan nyújtottak be adóbevallást, és mekkora a befolyt adó összege.
A jogszabályról egyébként megalkotása után rövidesen kiderült, hogy könnyen kijátszható: például ha egy épületben két, műszakilag önálló lakás kialakítható, akkor az társasházzá alakulva kikerülheti a luxusadó-fizetést.
Százezer lehet a bírság
Ha a luxusadó-fizetésre kötelezett nem nyújt be önbevallást, az önkormányzat vizsgálatot indíthat ellene, és határozattal állapíthatja meg ingatlanának az értékét. Amennyiben azt 100 millió forintnál drágábbnak találja, úgy az adózó a luxusadó befizetésén túl százezer forintos bírsággal is büntethető.
Cél az igazságosabb közteherviselés
Az igazságosabb közteherviselés jegyében alkotott jogszabály szerint a luxusadó a 100 millió forintnál drágább ingatlanok esetében a 100 millió forint feletti rész 0,5 százaléka.
Az épületek árának meghatározásához a jogszabály korrekciós tényezőket is meghatározott, például a 10 évnél fiatalabb lakóépület szorzója 1,15, míg a 80 év felettié 0,85. Az adó kivetését és behajtását a helyhatóságokra bízó jogszabály nyomán Budapest területét például 15 értékövezetre osztották; valamennyi kerület minden utcájához hozzárendeltek egy értékövezeti számot.
