Az új áfatörvény tervezete szerint a magánszemélyek is áfafizető adóalanyokká válnak, ha frissen – két éven belül – vásárolt, illetve épített új ingatlanjukat értékesítik – mondta el a FigyelőNetnek Veszprémi István, a Deloitte szakértője.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha a polgár lakását akár áfásan, akár áfa nélkül vásárolta (vagy saját maga építette), s a használatbavételi engedélyt követő két éven belül eladja, az értékesítés befolyt összege után neki is meg kell fizetnie az áfát.
Nyűgök
Mindezt vélhetően az adóalanyiság minden nyűgével: be kell jelentkeznie az adóhatósághoz, számlát kell adnia, stb. Függetlenül attól, hogy cégnek, vagy magánszemélynek értékesíti az ingatlant.
A Deloitte hírlevele szerint telek adásvétele esetén minden esetben áfa befizetési kötelezettség keletkezik majd – legalábbis ha megvalósulnak a tervezetben leírtak.
