Regionális jelenlét
Az 1991 óta működő, 2004-ben a párizsi majd a prágai tőzsdére is bevezett Orco Property Group, kifejezetten a Közép- és Kelet-európai ingatlanpiacra összpontosít. 2004-ben 250 millió euró, míg 2005-ben már 500 millió euró értékű beruházásokat hajtott végre.
Jelenleg is komoly fejlesztései vannak: Varsó központjában például annak a Daniel Libeskindnek a tervei alapján húznak fel egy lakótornyot, aki a World Trade Center helyén lévő lyuk beépítését is tervezi, Prágában pedig a Trigánittal együtt fogtak jelentős irodaberuházésba.
A most elkezdődő beruházás várhatóan 2007-ben fejeződik be, a 77 luxuslakás és a hozzá kapcsolódó 118 mélygarázshely értékesítését pedig most kezdik meg. A 60 és 190 négyzetméter közötti lakások négyzetméterára 3000 és 5500 euró (vagyis 750 ezer és 1,4 millió forint) között alakul – mondta el a FigyelőNet kérdésére Szabó Gyula, az Avenue Gardens kereskedelmi és marketingigazgatója.
Belvárosi luxus
A világörökség részét képező Andrássy úton az épület homlokzata teljes mértékben az eredeti marad, és többé-kevésbé megőrzik az Izabella utcai homlokzatot is – hangsúlyozta Fegyverneky Sándor, az építési terveket elbíráló Központi Építészeti, Műszaki Tervtanács elnöke.
Az Avenue Gardens névre hallgató, “L” alakú épületegyüttes ugyanakkor a falakon belül teljesen megújul, valamint a díszkert és a háromszintes mélygarázs mellett számos luxuselemmel gazdagodik. Kialakítanak egy wellnessközpontot, lesz jacuzzi, 24 órás portaszolgálat, lakásba érkeznek a liftek, intelligens épületüzemeltetési rendszert építenek be, továbbá éttermi lakásszerviz, sofőrszolgálat, és bérautó áll majd a lakók rendelkezésére.
Az előzetes tájékozódások alapján nagy az igény a belvárosi luxusra Budapesten – tudtuk meg a társaságtól –, ezen a részpiacon még mindig gyorsan eladhatók a lakások, különösen sok a külföldi érdeklődő és befektető. A zöldövezeti luxusvillák mellett pedig egyre nagyobb a presztízse a belvárosnak, főként az V., VI., VII. kerület értékelődik fel. A Belügyminisztérium adatai szerint a tavalyi évben összesen 2651 lakást adtak el külföldieknek, ennek több mint egyharmadát, 892-t a fővárosban. Az érdeklődés a beruházó cég szerint érthető: míg Párizsban egy azonos kategóriás, minőségi lakás történelmi környezetben 18 000 eurónál kezdődik négyzetméterenként, addig ez az összeg Magyarországon alig a hatoda.
Andrássy-kollekció
Az Orco-csoport egyébként már rendelkezik több Andrássy úti ingatlannal (az Andrássy Hotellel és a Residence Izabellával) is, a közelmúltban pedig további öt új ingatlannal gyarapította budapesti portfólióját. Az ingatlancsomagban – amelynek összterülete 55 ezer négyzetméter, és amelyért a cég 70 millió eurót fizetett – megtalálható a Budapesti Értéktőzsde épülete is, de megvették a Szervita téri parkolóházat, a Budapest Bank székházát és egy kisebb épületét, valamint a Starlight Suiten Hotelt.
Galambos Erzsébet, a cég magyarországi képviseletének vezetője a Vörösmarty téri tőzsdepalotával kapcsolatban elmondta: 1-2 hónapon belül részletes építészeti vizsgálatot végeznek, és az épületet pár éven belül felújítják, de addig megtartják a jelenlegi formában. Hosszú távú terveik között egy luxusáruház, és a felső emeleteken luxuslakások kialakítása szerepel. Ennek következtében valószínűleg az értéktőzsdének is ki kell majd költöznie, de hogy mi történik a BÉT Rt. örökös bérleti tulajdonában álló tőzsdeteremmel, azt még az épület új tulajdonosa sem tudja.
