Az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal támogatásával – készített felmérés szerint a piaci szereplők várakozásai továbbra is széles sávban szóródnak. A piaci szereplők körében egyetlen átlag feletti dinamikát jelző csoport az ingatlanforgalmazóké, akik pozitívnak és növekvő mértékűnek ítélik meg a következő félévi ingatlanforgalmat.
Az ingatlan-beruházó vállalkozások teljesítménye egy év alatt fokozatosan visszaesett, a harmadik negyedévben a beruházások volumenének kismértékű növekedéséről számolnak be a fejlesztők.
A lakosság a közeljövőben várhatóan nem kezd nagyarányú lakásépítésbe és ingatlanvásárlásba, legfeljebb a legjobban szorító lakásgondjaikon enyhítenek. A vállalatok továbbra is bizonytalanok ingatlanvásárlásaik és az ingatlanokba való befektetéseik terén. A legnehezebb helyzetben jelenleg az önkormányzatok vannak, akik az év végi költségvetési hiány miatt egyre kevesebb ingatlan-beruházást és -felújítást képesek végrehajtani. A kereslet legnagyobb mértékű visszaesése az üdülőknél, nyaralóknál, üdülőtelkeknél, a használt panellakásoknál és az önálló új házak forgalmában várható.
A bérlési szándék a külföldi befektetői csoportok és a hazai lakosság körében élénkülhet. A külföldi befektetők főleg ipari és kereskedelmi szolgáltató ingatlanokat bérelnek. A nem lakossági ingatlanvásárlásnál előnyt élveznek a főváros nem zöldövezeti részein, az agglomerációban, valamint a megyeszékhelyeken lévő ingatlanok.
2005 végére és 2006 első negyedévére az ingatlan-forgalmazók növekvő mértékű keresletet és bérlési szándékot, összességében 7 százalékpontos forgalomnövekedést jeleztek. E növekedéssel szemben áll az értékesítés előző negyedévi 9,2 százalékpontos visszaesése. Nem egyértelmű tehát az ingatlanforgalom növekedésének előrejelzése, legjobb esetben is a szinten tartásról beszélhetünk, egyes részterületeken pedig a forgalom csökkenését prognosztizálják a forgalmazók a következő időszakra.
