A KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint 2025 októberében tovább csökkentek a bérleti díjak Budapesten és országosan is: az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Az elmúlt két hónapban az országos bérleti díjak közel két százalékkal mérséklődtek, ilyen mértékű csökkenésre utoljára 2020 novembere–decemberében volt példa a koronavírus-járvány kellős közepén – közölte az ingatlan.com szerdán az MTI-vel.
Felhívták a figyelmet arra, hogy a budapesti albérletpiacot jelentősen átrendezheti a Kúria döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb kitiltását a VI. kerületből.
A döntés 2026-tól lép hatályba, ami érezhetően növelheti a terézvárosi hosszú távra kiadó lakáskínálatot a következő hónapokban, ami tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.
A részletes októberi adatokból kiderül továbbá, hogy szinte minden térségben csökkentek a bérleti díjak az előző hónaphoz képest. A legnagyobb visszaesés Nyugat-Dunántúlon, Észak-Alföldön és Dél-Alföldön volt megfigyelhető, ahol 1–1,6 százalék közötti csökkenés történt az elmúlt hónapban. A Közép- és Dél-Dunántúlon, valamint Pest vármegyében ennél enyhébb, 0,5–0,7 százalék körüli visszaesés tapasztalható. Egyedül Észak-Magyarország volt a kivétel, ahol szeptemberhez képest 0,1 százalékos emelkedés történt.
November elején a fővárosi kiadó lakások bérleti díjának középértéke 260 ezer forint volt. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közé tartozik a XIII. kerület, ahol a lakbérek középértéke 270 ezer forint. Szintén széles kínálatot nyújt a XI. kerület és a II. kerület, előbbiben ugyancsak 270 ezer forint a bérleti díjak mediánja, utóbbiban viszont jóval magasabb: 360 ezer forint. A IX. kerületben 265 ezer, a VIII.-ban 250 ezer forintos mediánlakbérek jellemzők.
A kúriai döntéssel érintett VI. kerületben 280 ezer forint a havi átlagos bérleti díj, ami 20 ezer forinttal kevesebb a július végi szintnél, és pont ugyanannyi, mint egy évvel ezelőtt.
A vármegyeszékhelyek közül Debrecen áll az élen 240 ezer forintos középértékkel, utána Győr és Székesfehérvár következik 200–200 ezer forintos értékkel. Veszprém, Pécs és Nyíregyháza egyaránt 180 ezer forintos mediánnal kezdte a novembert. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek között Békéscsaba és Szekszárd található, ahol a medián bérleti díj 100 ezer forint. Szolnokot és Miskolcot 130–130 ezer, Zalaegerszeget pedig 140 ezer forint körüli összeg jellemzi – ismertették.
