A válság alatti visszaesés után, tavaly a kelet- és közép-európai
ipariingatlan-piac jelentősen javult: 5 milliárd eurónyi befektetés
érkezett a régióba, 90 százalékkal több, mint 2009-ben. Ezzel a térség
az összeurópai ingatlanpiacot tekintve a válság előtti szintjére került
vissza.
A befektetéseket azonban nagy szelektivitás jellemezte: csupán három piacra, az orosz, a lengyel és a cseh ingatlanpiacra korlátozódtak, ide jutott a tavalyi térségi összbefektetések 80 százaléka. Egyedül Oroszországra ebből 37 százalék esett, igaz, főként a helyi befektetők aktivitása miatt. Ennek az az oka, hogy más térségi piacok – bár továbbra is jók a hozamok – a helyi kockázatok és a sok üresen álló ingatlan miatt még nem kerültek vissza az érdeklődés fókuszába.
Moszkva a második európai irodapiac, és a moszkvai ingatlanhozamok még mindig közel 10 százalékosak.
Európa egészében tavaly az ipariingatlan-beruházások 40 százalékkal, 105 milliárd euróra nőttek.
