Változások a lakástakarékoknál: egy hét múlva már üdülőre is elkölthetőek a megtakarítások

A hétfői esti Magyar Közlönyben kihirdetett törvénymódosítás szélesebbre tárja a lakástakarékban lévő megtakarítás felhasználási lehetőségeit. A lakástakarék-pénztártól kapott, szerződéses összeget csak meghatározott lakáscélokra fordíthatják a szerződők, kedvezményezettek, illetve közeli hozzátartozók. Ezek között eddig lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan vásárlására, építésére, bővítésére vagy felújítására volt mód (a társasházi, lakásszövetkezeti felhasználás mellett).

Az új törvénnyel már az üdülők is bekerülnek ebbe a körbe, így a szerződéses összeg felhasználható üdülők vásárlására, építésére, felújítására, bővítésére is. Üdülőnek minősül az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény. A portál szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy a lakástakarék-pénztári megtakarítás ilyen célú elköltésére nagyon hamar lehetőség nyílik, hiszen a törvénynek ez a része az október 28-i kihirdetést követő nyolcadik napon már hatályossá is válik.

A hitelnyújtás szabályai is változnak

Az új törvény a lakástakarékok által nyújtható hitelek szabályait is megváltoztatta. Ezek szerint lakáskölcsönt csak kiutalt szerződésre és akkor nyújthat a lakástakarék-pénztár, ha a megtakarítási idő elérte a módozat szerinti minimálisat, de legalább a 4 évet és a szerződéses összeget lakáscélra felhasználták. Az állami támogatásra nem jogosult szerződéses módozatok esetén azonban négy évnél rövidebb minimális megtakarítási idő meghatározásával is nyújthat lakáskölcsönt a lakástakarék. Márpedig a 2018. október 16. után kötött lakástakarék-szerződések mind ilyenek, már nem jár hozzájuk adókedvezmény.

A három működő lakástakaréknak nem kötelező négy évnél korábban is hitelt nyújtani, de ez is olyan ajánlat lehet, amiben versenyezni tudnak egymással. A Bank360.hu szakértői szerint mindeközben, persze, a tulajdonosaikkal is össze kell hangolni a kínálatukat, hiszen valamennyi lakástakarék olyan bank tulajdonában van (OTP, Erste, MBH), amely maga is nyújt lakáshiteleket.

A törvénymódosítás alapján a lakástakarékokkal alapítvány, egyesület, egyházi jogi személy és helyi önkormányzat is szerződhet a tulajdonába kerülő vagy tulajdonában álló ingatlanokra, lakástakarék esetében, a törvényben meghatározott lakáscélok finanszírozása. Ezeknek a szerződéseknek a kedvezményezettjei csak olyan magánszemélyek lehetnek, akik velük munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló, egyéb jogviszonyban vannak.