Belföld

Márciusra szép csöndben egymillió forint fölé kúszott a budapesti négyzetméterár

A Kálmán Imre utca 17. szám alatt álló házról készült illusztrációs fotók 2024. február 28-án., Image: 851741783, Fotó: Adrián Zoltán / 24.hu
A Kálmán Imre utca 17. szám alatt álló házról készült illusztrációs fotók 2024. február 28-án., Image: 851741783, Fotó: Adrián Zoltán / 24.hu
Egyelőre „csupán” a téglaépítésű ingatlanok esetén.

Áremelkedéssel indította az évet a fővárosi lakáspiac, az első két hónapban a téglalakások átlagos négyzetméterára egymillió forint fölé emelkedett – állítja a Duna House.

Az ingatlanközvetítő cég szerint a használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a fővárosi kerületekben 558 ezer és 1,3 millió forint között volt az első két hónap tranzakciói alapján.

Az elemzés három tényezőre vezeti vissza a drágulást:

  • a gazdasági helyzet javulására
  • a csökkenő kamatpályára
  • és a megújult állami támogatásokra.

Egy átlagos téglalakás 56,5 millió forintért cserélt gazdát.A fokozódó kereslet mellett nőtt a tranzakciószám is, ami várhatóan további jelentős hatással lesz az árak alakulására is.

Tavaly enyhe volt a kereslet és alacsony a tranzakciószám:

  • a használt téglalakások átlagos négyzetméterára 2022-ről 2023-ra 10 százalékkal, 968 ezer forintra nőtt
  • az ingatlanra fordított összeg átlaga 51,8 millió forintról 57,2 millió forintra emelkedett
  • az átlagos ingatlanméret változatlanul 59 négyzetméter maradt.

Budapest legmegfizethetőbb kerülete idén az eladott téglalakások adatai alapján a XIX. kerület 558 ezer forint/négyzetméter árral, a legmagasabb az I. kerületben 1,3 millióval – vagyis bő 2,5-szeres a szorzó a legolcsóbb és a legdrágább budapesti kerület átlagos négyzetméterára között.

A megfizethetőségi rangsor élén:

  • 2022-ben a XX. kerület állt
  • 2023-ban a XXI. kerület volt a legolcsóbb
  • 2024 első két hónapjában a XIX., a XXIII., valamint a XX. és a XXI. kerület a legmegfizethetőbb 558 ezer és 602 ezer forint közötti négyzetméterárral.

A legdrágább a XIII. kerület, második a XI.

Ajánlott videó

Olvasói sztorik