Megkönnyítheti a fiatalok lakáshoz jutását a lakástámogatási rendszer kibővítése, amiről szerdán döntöttek a miniszterek. A fiatalok önálló életkezdését egyebek mellett állami kezességvállalással és a szociálpolitikai támogatások újabb emelésével segítik.
Emelkedik a szocpol
Az idei első ülésén a kormány döntött arról, hogy milyen új elemekkel bővítik az állami lakástámogatási rendszert. Az otthonteremtést segítő úgynevezett Fészekrakó program általános elveit szerdán fogadták el a miniszterek, a részletszabályozókról a jövő héten döntenek – mondta Kolber István, regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter a kabinet ülését követő kormányszóvivői tájékoztatón.
A kormány döntése értelmében február elsején lép életbe a Fészekrakó program, amely keretében módosul a lakástámogatási rendszer több eleme. Az egyik legfontosabb változás a szociálpolitikai támogatások újbóli emelése lesz. A szocpol összege egy gyermek után a jelenlegi 800 ezer forintról 900 ezerre, két gyermek után 2 millióról 2,4 millióra, három gyermek esetében 3,2 millióról 3,8 millióra, míg négy gyermek után 4 millióról 4,6 millió forintra emelkedik.
Vidéken olcsóbb
A Fészekrakó program egyik legfontosabb eleme az állami kezességvállalás, amely megteremtésével azok a fiatalok is jelentős kormányzati támogatásra számíthatnak, akik nem rendelkeznek elegendő megtakarítással és megfelelő szülői háttérrel. Ők nem tudnának hitelre lakást vásárolni a bankok által elvárt átlagosan 50 százalékos önerővel, noha jövedelmük tudná fedezni a lakáshitel törlesztőrészleteit (hiszen azzal közel azonos mértékű albérleti díjat fizetnek).
Ez azt jelenti, hogy azok, akik vállalják egy úgynevezett garanciadíj – ez várhatóan a hitel összegének 4-6 százaléka lesz – megfizetését, a hitel mértékétől függően tíz- vagy húszszázalékos önerővel is megvehetik a kiszemelt új vagy használt lakást. Az állami készfizető kezességvállalás feltétele, hogy a megvásárolni kívánt lakás ára ne haladja meg budapesti vagy megyei jogú városban lévő új lakás esetén 15, egyéb vidéki városban lévő új lakás esetén 12 millió forintot. Aki használt lakást vásárol, Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 12, vidéken maximum 8 millió forintos lakást vehet az állami garancia segítségével. A támogatást a 30 év alatti párok és házaspárok, valamint gyermeküket egyedülő nevelő szülők vehetik igénybe.
A lakáshitelekhez eddig csak köztisztviselőknek és fegyveres testületek tagjainak járó állami kezességvállalást a kormány kiterjeszti a közalkalmazottak körére, valamint az ügyészségi és bírósági alkalmazottakra is. „Így a mintegy 600 ezer közalkalmazott a korábbinál kedvezőbb feltételekkel juthat hitelhez” – mondta Kolber István.
Lakbértámogatás – mire elég?
A jövőben nemcsak új, hanem használt lakás vásárlására is igénybe lehet venni a szocpol támogatások felét. Az úgynevezett fél szocpol használatának kibővítése azt a célt szolgálja, hogy ne kelljen mindenkinek új lakást vennie vagy építenie, aki otthonteremtéshez támogatást szeretne kapni. Ez a támogatási lehetőség a 35 év alatti, gyermeket nevelő házaspárokra és élettársi viszonyban élőkre, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülőkre vonatozik.
A program lakbértámogatási elemének célja a gyermekeket nevelő családok bérelt lakáshoz juttatásának segítése, a lakásbérleti költségek mérséklése. A támogatás mértéke a lakbér 30 százaléka, de legfeljebb havi 7000 forint, ha az önkormányzat is hozzátesz ehhez az összeghez legalább ugyanennyit. Összesen tehát havi 14 000 forintot, de albérleti költsége legfeljebb 60 százalékát kaphatja meg az albérletben élő család.
A miniszter közölte, hogy a teljes program értéke harmincmilliárd forint, ebből a szocpol emelésére 6,5 milliárd forintot, a félszocpol felhasználásának bővítésére 8,8 milliárd forintot szánnak. Ezen kívül a panelfelújítási programra további nyolcmilliárd forintot különítenek el, ebből a pénzből 27 ezer lakás felújítása oldható meg.
