Közélet

Nagy változásokat nem hoz az erzsébetvárosi bulinépszavazás

24.hu
24.hu

2018. 02. 16. 12:56

Korábban a témában:

Február 18-án dönt a VII. kerület arról, hogy „bezárjanak-e” éjfélkor a bulinegyedként elhíresült belső-erzsébetvárosi vendéglátóhelyek. Az Otthon Centrum közleménye szerint a népszavazás ingatlanos szempontból nem hoz nagy változásokat, de azért pár folyamat felerősödhet.

Ha tényleg csend lesz éjfél után (ezt mások erősen kétlik), a nyugalmasabb hangulat akár javíthatja is a környék megítélését a rövid- és a hosszútávú bérbeadás szempontjából egyaránt.

A népszavazás nyomán lényegesen nem fog csökkenni a környék szálláshelyeinek száma, tehát önmagában ez nem fogja drasztikusan rontani a lakásukat bérbeadó tulajdonosok pozícióját. Ha a többség a zárva tartásra szavaz, az főleg az üzlethelyiségek bérleti díjára és bérbeadhatóságára lesz hatással.

Az sem valószínű, hogy a következő egy-két évben drasztikus áresés következzen be Belső-Erzsébetvárosban. A lakásárak növekedése mögött eddig is elsősorban a szálláshely-kiadó befektetők támasztotta kereslet volt. A bulinegyed „bezárásának” híre ugyanakkor tovább hűtheti a lakásbefektetési kedvet, írták.

A kerületrészben a nagy árváltozás 2014 és 2016 között zajlott le, 2016-2017-ben már enyhült az áremelkedés lendülete, és a tranzakciók is folyamatosan csökkentek, függetlenül a bulinegyedről szóló vitától. A következő egy-két évben jóval kisebb árnövekedésre lehet számítani, mint eddig. 2018-ban ez a VII. kerületben 8-10 százalékos lehet.

Ha a többség a „bezárás” mellett dönt, az akár a vendégforgalom egy szegmensét is visszavetheti átmenetileg és a szórakozóhelyek várhatóan más kerületekbe helyezik át a székhelyüket – lehet, hogy ez hoz új lendületet az ún. szomszédos külső kerületek, a „rozsdazóna” területei iránt.

„Elodázták az egész kérdést” – nem mindenki örül a bulinegyedes népszavazásnak
Vészhelyzet van a bulinegyedben? Radikálisok-e azok a lakók, aki éjfélkor bezáratnák a kocsmákat? El lehet-e venni a fiatalok szórakozását?
vissza a címlapra

Ajánlott videó mutasd mind

Kommentek

Passerbys cross a street in the city centre of Cottbus, Germany, 23 January 2018. Cottbus is becoming the scene of ugly attacks between Germans and foreigners. The rage is let out in the nice corners of Cottbus, not in the areas dominated by prefabricated buildings. Photo: Patrick Pleul/dpa-Zentralbild/ZB
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.