Az elmúlt három év stagnálása után jövőre már eshetnek a Balaton környéki ingatlanárak. Komolynak tűnő érdeklődőből sok van, a fizetőképes kereslet azonban egyre kisebb: a nehéz megélhetés és a növekvő költségek miatt egyre többen adják el ingatlanaikat.
Aki jó áron szeretné eladni balatoni ingatlanját, az idén még megteheti – mondta helyzetértékelésében Torma Steffi, a Balaton északi partján tevékenykedő Immobilienmarkt Balaton ingatlaniroda irodavezetője. Minden jel arra utal, hogy egy két-három éve kezdődött kereslet-visszaesési hullám tetőzhet az idén: az eddigi lassuló áremelkedés, majd stagnálás után jövőre már az ingatlanok értékvesztésére lehet számítani.
A kedvezőtlen tendencia a nagyobb ingatlanok tulajdonosait érintheti különösen érzékenyen, közülük többen már most csak számottevő – akár 20 százalékot is elérő – árengedmény révén tudnak túladni házaikon. Vevőjelöltek ugyan továbbra is vannak, de legtöbbjük bizonytalan, és megreked a puszta érdeklődés szintjén. Az érlelődni látszó eladási hullám hátterében az irodavezető szerint több tényező állhat. A korábban a Balaton-parti turizmusban és idővel az ingatlanpiacon is meghatározó szerepet játszó külföldi – elsősorban német – tulajdonosok egyre nagyobb számban hagyják el az országot, legtöbbször személyes okokból. Egyrészt érzik a kedvezőtlen fordulat előszelét, de továbbra is sokan hagyják el az országot nyelvi nehézségekre, illetve az otthonosság érzetének hiányára hivatkozva.
A külföldiek mellett a helybeliek is egyre nagyobb arányban hagyják el a magyar tengert. A visszaesett turisztikai forgalom sokak számára nehezítette meg, vagy lehetetlenítette el a megélhetést a Balaton-parton: a szezon évről évre rövidül, a fizetőképes vendégek száma pedig folyamatosan csökken. A romló tendencia a vendéglátó-ipari egységek ingatlankínálaton belüli növekvő arányában is jól nyomon követhető.
Lányi András: A gyerekeink jövőjét már feléltük, az unokáinkét még nem
Soha életében nem volt még kormánypárti, most egy kicsit szeretne az maradni Lányi András, akivel az aszályos nyár valódi kérdéseiről, Magyar Péter fideszeseknek tett ígéretéről és a Dunáról beszélgettünk.
