Pénzügy
irodai csúszda (Array)

Budapest megtelt, szinte lehetetlen irodát találni

Ember Zoltán
Ember Zoltán

újságíró. 2015. 07. 27. 11:46

Két éve emelkedik a GDP, ilyenkor mindig megugranak az ingatlan bérleti díjak. Nagy alapterületű irodát például már alig lehet találni Pesten.

Nehéz dolga van annak a cégvezetőnek, aki most keres megfelelő helyet a vállalatának, főleg ha nagyobb, több mint ezer négyzetméteresre van szükség és Pest központi lokációjához ragaszkodik. Ha pedig olyan – egyébként teljesen életszerű – igényi is vannak, mint megfelelő tömegközlekedés, parkolási lehetőség, akkor majdnem lehetetlenné válik a küldetés. A főváros pesti oldalának központjában jelenleg 39 irodaház van, de ezek közül csak 3 kínál nagyobb egybefüggő irodaterületet – jelent meg a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető közeléményében.

 

Az elmúlt években folyamatosan csökkent az üres ingatlanok aránya a budapesti irodapiacon, jelenleg 17,7 százalék, vagyis 2,7 millió négyzetméternyi bérirodaállományból 460 ezer 900 áll üresen.

Különösen a nagyobb területigényű bérlők vannak bajban; ha valaki 3 ezer négyzetméteres ingatlanba szeretne költözni Pest központjában egyetlen irodaházban találhat csak megfelelő irodát.

A szakértők szerint a jövőben sem lesz könnyebb dolga a bérlőknek. Javul ugyan a fejlesztési kedv a piacon, de egy irodaprojektnek 1,5-2 év a fejlesztési időszaka, és mivel a legtöbb fejlesztő egy-egy nagyobb előbérleti szerződés megléte esetén kezd bele az építkezésbe, a következő két években megépülő irodaházakban is korlátozott lesz az üres egybefüggő terület.

vissza a címlapra

Legfrissebb videó mutasd mind

Kommentek

Budapest, 2015. június 19.
Szorosan egymásra záródva parkolnak a gépjárművek a főváros VII. kerületének egyik mellékutcájában. A furgon néhány centiméteres távolságot hagyva állt be az előtte és mögötte álló járművek közé.
MTVA/Bizományosi: Jászai Csaba 
***************************
Kedves Felhasználó!
Az Ön által most kiválasztott fénykép nem képezi az MTI fotókiadásának, valamint az MTVA fotóarchívumának szerves részét. A kép tartalmáért és a szövegért a fotó készítője vállalja a felelősséget.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.