A mezőgazdaság és az ipar területén is jellemző volt az elmúlt években, hogy a vállalkozások a bizonytalan gazdasági környezet, az árak kiszámíthatatlan alakulása miatt napolták el gyakran beruházási döntéseiket, miközben a kapacitásbővítési igény valós volt. 2026 tavasza óta azonban érezhetően egyre többen kezdenek el újra különböző fejlesztési lehetőségekben gondolkodni. A könnyűszerkezetes acélcsarnokokat gyártó Frisomat hazai képviselete is ilyen jellegű változásról számolt be: az utóbbi hónapokban több olyan megkeresést regisztráltak, amely elhalasztott ipari, logisztikai vagy agrár beruházásokra vezethető vissza.
A beruházás már a tervezésnél kezdődik
Egy nagyobb fejlesztésnél maga a kivitelezés akkor válik hatékonnyá, ha az előkészítés alapos. Az épület funkciójával szemben támasztott igények, a műszaki tartalom meghatározása, valamint a költségek és a finanszírozási lehetőségek felmérése gyakran sokkal hosszabb időt vesz igénybe, mint maga a kivitelezés. Most sokan újra ebbe a szakaszba lépve jelentkeznek érdeklődőként.
„Azt tapasztaljuk, hogy a korábban elhalasztott beruházások egy nagy része nem tűnt el, csak időben eltolódott. Most viszont egyre több vállalkozás elkezdte újraindítani ezeket a projekteket, hogy amikor kedvezőbbé válik a környezet, gyorsan tudjanak lépni” – mondta Raport László, a Frisomat Magyarország ügyvezetője.
A tervezés időben korai megkezdése azonban költség oldalon is előnyként jelenhet meg. Az acélszerkezetek gyártó cég tapasztalatai szerint egy alapfelszereltségű csarnok jelenleg nettó 92-110 ezer Ft/m2 áron valósítható meg, összetettebb épületeknél nettó 140-170 ezer Ft/m2-rel érdemes kalkulálni. A költségek elmúlt években jellemző és néhol drasztikus emelkedései miatt azonban a drágább végeredmény elkerülése érdekében is ajánlott a korai tervezés.
Mennyit ér egy acélcsarnok?
Az egyre népszerűbb könnyűszerkezetes acélépítés területén a 20-30 évvel ezelőtti döntési szempontokhoz képest napjainkban már nem csak az induló költség, tehát a csarnok ára számít. Egy új acélcsarnok hosszú távú értékét mára jelentősen meghatározzák a jövőbeli energiaigényének, üzemeltetési vagy éppen bővíthetőségi költségei, illetve az is, hogy ezeket az összegeket milyen módon tudják „visszatermelni”. Ennek apropóján napjainkban egyre inkább alapelvárásként találkozhatunk a nagy tetőfelületek napelemes terhelhetőségének igényével. A Frisomat 2022 óta úgy tervezi acélcsarnokait, hogy statikai kialakításuk lehetővé tegye napelemes rendszerek telepítését, már azonban egyre több vállalkozás érdeklődik a napelemes parkolófedések iránt is, amelyek az energiatermelés lehetősége mellett árnyékolást és elektromosautó-töltést is biztosíthatnak.
„Egyre jellemzőbb, hogy a beruházók egy új épület alatt már komplett új infrastruktúrát értenek, egy olyan megoldást, amely a jelenlegi funkció mellett vagy azt kinőve, évtizedeken keresztül képes igazodni a vállalkozás változó igényeihez” – tette hozzá az ügyvezető.
A rugalmas bővíthetőség lehetősége ennek köszönhetően szintén felértékelődött az elmúlt években. Egy megfelelően megtervezett, minőségi acélcsarnok ipari, logisztikai vagy mezőgazdasági célokra is kialakítható, a moduláris építési szemlélet miatt pedig egy későbbi bővítés sem jelent extra beruházást.
A támogatások érkezésekor számít majd a gyorsaság
Az építési beruházások kivitelezési sebessége akkor válik hirtelen fontos versenytényezővé, amikor a finanszírozási, illetve támogatási feltételek javulnak. Az előregyártott technológián alapuló építési rendszerek, időben megkezdett tervezéssel, ezen a ponton jelenthetnek nagy előnyt.
„A következő hónapokban azok kerülhetnek kedvezőbb helyzetbe, akik már egy lépéssel előrébb járnak a műszaki és pénzügyi tervezésben és nem akkor kezdik ezeket, amikor már mindenki egyszerre és sietve akar megfelelő kivitelezőt találni” – mondta a szakember.
A Frisomat acélszerkezetek hidegen hengerelt, tűzihorganyzott elemekből készülnek, amelyeket csavaros kötésekkel jellemzően 3-4 hét alatt szerelnek össze az adott helyszínen. A teljes folyamat, a tervezés kezdetétől az átadásig akár 8 hét alatt végbe mehet. A könnyűszerkezetes csarnokok emellett nagy fesztávú és belmagasságú, praktikusan kihasználható, oszlopmentes belső tereket tesznek lehetővé, rugalmas bővíthetőséggel. Ez a tulajdonságuk azoknak a vállalkozásoknak jelenthet különösen értéket, amelyek tudatosan ütemezett fejlesztésekre és kapacitásbővítésre építenek.
Jóllehet, egy gazdaságot ösztönző beruházási fordulat több hónap alatt következik be, azonban már most érezhető a piaci szereplők növekvő aktivitása. A tervek újra napirendre kerülnek, elkezdődik a fejlesztések pénzügyi újrakalkulálása, majd megszületnek a döntések – a jelen időszak még nem maguknak a beruházásoknak, de a legalább ugyanolyan fontos előkészítéseknek az ideje.
