Az ingatlanforgalmazási üzletág ma már egészséges, ciklikus piaci jegyeket hordoz; az irodabérlők szempontjából kedvező, enyhe túlkínálat alakult ki. Az év végéig várhatóan 35-40 ezer négyzetméternyi első osztályú irodaház épül. A bővülés üteme az 1992-es boom óta lassú csökkenést mutat. Jelenleg 450 ezer négyzetméternyi csúcskategóriájú irodaház van Budapesten. Ez a hasonló fejlettségű országok fővárosainál fejlettebb állapotot tükröz, ám még mindig csak a töredékét adja egy nyugat-európai, kétmilliós metropolisz adatainak. Az elmúlt években a bérleti díjak lassú csökkenése figyelhető meg (lásd a grafikont). Ugyancsak manapság mozdul meg a másodosztályú irodabérlemények piaca is. Gerő hozzáteszi: tudomása szerint az építtetők 1999-ig 300 ezer négyzetméter építését tervezik, s ennek vélhetően legalább kétharmada meg is valósul.
