A várható drágulás miatt a következő években is nagy nyereséggel kecsegtető beruházások lesznek az ingatlanpiacon – állítja Manfred Wimmer, az osztrák Erste Bank tulajdonában lévő Román Kereskedelmi Bank (BCR) ügyvezető elnöke. A Cotidianul című bukaresti napilap által idézett Wimmer azonban megjegyzi, hogy a növekedés várhatóan nem lesz olyan látványos, mint az elmúlt három évben tapasztalt áremelkedés.
A legnagyobb romániai pénzintézet vezetője szerint a kereslet és a kínálat közötti különbség még sokáig megmarad. Példaként említette, hogy Bukarestben évente csak tízezer lakást építenek, holott a kereslet eléri a 200 ezret. Wimmer szerint a kereskedelmi célra hasznosítható telkek esetében is hasonló jelenség tapasztalható, ugyanis az összfelület mindössze 1,2 százaléka eladó.
A kereslet és a kínálat közötti szakadékra rámutat a lengyel REAS ingatlanpiaci tanácsadó cég egyik jelentése is, amely a BCR vezetője által vázolt helyzetnél is borúsabb valóságról számol be. A dokumentum szerint Bukarestben a tavaly átadásra tervezett 6500 lakásból mindössze kétezer készült el.
Az elemzés szerint a górcső alá vett kelet-közép-európai fővárosok közül valamennyi lakáshiányban szenved. Kivétel csak Budapest, ahol 509 lakás jut ezer lakosra, és ezzel a magyar főváros meghaladja az európai uniós átlagot, amely ezer lakosonként 490 lakás. A kereslet alapján Bukarestben 135 ezer lakásra lenne még szükség, Szófiában 82 ezer, Varsóban 63 ezer, Zágrábban pedig 56 ezer lakás megépítése számolná fel a kereslet és kínálat közötti különbséget.
