Az egyik legjobb helyen lévő Balaton-parti ingatlanát adná át szinte ingyen a siófoki önkormányzat a Debreceni Egyetemnek, miként arról elsőként a Magyarnarancs.hu is beszámolt. A Petőfi sétánynál, a strand és a kikötő melletti közel egy hektáros telket, rajta a város két, középen egy étteremmel összekötött ikonikus épületét, az egykori Hullám és Sió szállodát kaphatná meg a következő 15 plusz 5 évre az egyetem, ha a képviselő-testület a csütörtöki ülésén rábólint a Lengyel Róbert polgármester által jegyzett előterjesztésre.
A szerződéstervezet szerint a Debreceni Egyetem az oktatási intézményként és kollégiumként nyilvántartott ingatlan hasznosítási jogát szerezné meg, és ezért közvetlenül nem is kell fizetnie a tulajdonos önkormányzatnak. Az egyetem annyit vállal, hogy nettó egymilliárd forintos keretösszeg fejében előre meghatározott felújítási munkálatokat végez az ingatlanon, amit beszámítanak a tizenöt évre szóló nettó egymilliárd forintos használati díjba. Ha ezt a keretet meghaladják a felújítási munkálatok, akkor a városnak kell fizetnie: ha csak 5 százalékkal kerül többe, akkor automatikusan, ha ennél többe, akkor a szerződés megszűnése után kell elszámolnia az egyetemmel. Tizenöt év után – ha még mindig zajlik felsőoktatási tevékenység az épületben, és az egyetem teljesítette a megállapodásban foglaltakat – automatikusan újabb öt évvel meghosszabbodik a szerződés időtartama. Ez esetben az egyetemnek további nettó 300 millió forintnyi beruházást kell vállalnia.
A szerződés egyik melléklete tartalmazza az előírt felújítási munkálatokat a várható költségekkel. Ebből kiderül, hogy igen fapados, pvc-padlós felújítást vállal az egyetem, többnyire karbantartás jelleggel, vagyis hiába festik ki például a szobák falait, tizenöt vagy húsz év múlva, amikor lejár az egyetem használati szerződése, ugyanúgy szükség lehet a mázolásra.
A legnagyobb költség a dokumentum szerint a klímarendszer kialakítása lenne, ez közel bruttó 250 millió forintba kerülne. A wifi-hálózatot 171 millió forintért építhetnék ki. A festés-mázolási munkákra 203 millió forintot, a homlokzati nyílászárók mázolására 47 milliót szánnak. Megújulnának a szobák padlózatai, a pvc-burkolatokra bruttó 89 millió forintot kalkulálnak.
Továbbá szerepelnek még olyan tételek is, mint:
- homlokzati felületképzés, külső faanyagú szerkezetek javítása 120 millió forintért,
- a kazánház felújítása 108 millióért,
- a vizes blokkok légcsatornájának tisztítása 19 millió forintért,
- illetve a parképítés 19 millió forintért.
Az ingatlan az utóbbi húsz évben oktatási intézményként és kollégiumként funkcionált, először a Kodolányi János Főiskolának, majd a Gábor Dénes Főiskolának volt itt kihelyezett tagozata és kollégiuma. A mostani megállapodás célja a felsőfokú oktatás hosszú távú meghonosítása Siófokon, és ennek érdekében a Debreceni Egyetem vállalja, hogy „felsőoktatási tevékenységet végez az ingatlanban”. A szerződés azonban lehetőséget ad arra, hogy az egyetem más módon is működtesse az ingatlant – akár idegenforgalmi, akár vendéglátási célokra a „szabad kapacitásainak hasznosítására.”
Az egyetem ráadásul elővásárlási jogot is kap a szerződés időtartamára.
Megkérdeztük Lengyel Róbert polgármestert, hogy miért éri meg a városnak, hogy átadják az ingatlant a Debreceni Egyetemnek, aki cikkünk megjelenése után nem sokkal válaszolt.
Az érintett ingatlan egy komoly felújításra szoruló és jelenleg funkció nélküli – egyébként a funkciója eleve felsőoktatási – épületegyüttes. A városnak nincs forrása az épület felújítására, ezt a terhet vállalná át a Debreceni Egyetem a létrejövő együttműködés keretében. Megjegyzem, a jogszabályok a teljesen ingyenes, ellenszolgáltatás nélküli használatba adást is lehetővé teszik
– írta válaszában a polgármester, aki szerint a Debreceni Egyetem megjelenése Siófokon távlati lehetőségeket, közvetett hasznot rejt magában a város jövőjét illetően is, hiszen elősegíti a fiatalok helyben maradását és ide telepedését. „Emellett megalapozza Siófok, mint »egyetemi város« pozicionálását és számos járulékos szolgáltatás megjelenését és fejlődését a jövőre nézve” – tette hozzá.
Kerestük az egyetem rektorát és kancellárját is, hogy miként merült fel az együttműködési szándék a siófoki önkormányzattal, milyen képzéseket terveznek, de cikkünk megjelenéséig ők sem reagáltak.
