Az Engel Csoport felmérése szerint Magyarországon sokkal gyorsabban emelkednek az új építésű ingatlanok árai, mint a cseh és a lengyel piacon. A csoport előrejelzése szerint Budapesten 10-11 százalékos áremelkedésre lehet számítani az új építésű lakások piacán, az agglomerációban legfeljebb 7-9 százalékos, vidéken 6-10 százalékos áremelkedés várható.
Ugyanakkor 2004 második felében Varsóban átlagosan 8 százalékkal emelkedtek az árak, Prágában pedig egyes területeken már árcsökkenés – helyenként 10 százalékos – volt tapasztalható. Ez alól csak a nagy presztízsű és tiszta levegőjű területek kivételek.
Budapesten hasonló a helyzet – áll az Engel Csoport közleményében -, az átlagosnál nagyobb presztízzsel rendelkező óbudai Sun Palace lakópark árai egy év alatt 18 százalékkal nőttek, ennek ellenére a lakások több, mint fele már elkelt. A Sun Palace lakóparkot 2004 októberében kezdte építeni az Engel Csoport az óbudai Goldberger gyár területén. A 10 milliárd forintos beruházással épülő lakópark első ütemében, 2005 végén 270 lakást vehetnek birtokba a tulajdonosok. A Sun Palace lakópark területén épül elsőként Magyarországon több loftlakás – amerikai típusú művészlakás – is.
A Sun Palace lakásai iránt érdeklődő vevők többsége 45-50 négyzetméteres és 100 négyzetméter feletti lakásokat vásárolna. Varsóban hasonló a helyzet, míg Prágában kissé eltolódott a kereslet a két és fél-három szobás lakások iránt, így az Engel Csoport 2005-ben ezekre fókuszál.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
