Támogatások a lakáscélokhoz

ADÓKEDVEZMÉNY: A lakáscélú bankhitel törlesztő részletének 40 százaléka, legfeljebb évi 240 ezer forint leírható az adóból (Teljes kihasználásához értelemszerűen legalább 50 ezer forintos havi törlesztő részlet és legalább havi 20 ezer forintot adózó jövedelem szükséges. Elképzelhető, hogy a kedvezmény mértéke 2004-tôl csökken, vagy feltételei szigorodnak.)

CSAK AZ ÚJ LAKÁSOKHOZ KAPCSOLÓDÓ TÁMOGATÁSOK

1. Kiegészítő kamattámogatás: új lakás építéséhez, vásárlásához legfeljebb 10 millió forintos bankkölcsönhöz, legfeljebb 30 millió forintos (telekár nélkül számított) építési költségnél, házaspároknak, vagy gyermeküket egyedül nevelőknek.
2. Adó-visszatérítés: Az új lakásra megfizetett áfa 60 százaléka, legfeljebb 400 ezer forint (méltányolható igény esetén).

HASZNÁLT LAKÁSHOZ ÉS ÚJ LAKÁSHOZ IS IGÉNYELHETÔ TÁMOGATÁS

1. Általános kamattámogatás:
Új lakás építéséhez, vásárlásához és használt lakás vásárlásához, felújításhoz, bővítéshez legfeljebb 30 millió forintos bankkölcsönhöz. Bárki igényelheti, nincs olyan megkötés, mint a kiegészítő kamattámogatásnál, itt a jelzáloglevél kamatát támogatja 10 százalékkal az állam, a törlesztés elsô 20 évében.
2. Lakástakarék-pénztárak:
Az évente félretett megtakarításhoz továbbra is 30 százaléknyi támogatás jár, ám ennek felsô határa 72 ezer forintra emelkedett. Négy év után az összegyűlt megtakarítás mellé 6 százalékos kamatozású hitel igényelhető. (A 2003 januárjától érvényes szabály szerint (a 72 ezer forintra emelt támogatási plafon okán) a megtakarítás tipikus 4 éves idôszaka alatt hitel nélkül 1,2–1,4 millió forint, hitellel együtt 2,4–2,6 millió forint lehet személyenként.)
Viszonylag új elem, hogy egyes bankok a kedvezményes hitelek önrészeként elfogadják a frissen kötött lakástakarék-szerződéseket is!

SZOCIÁLIS FELTÉTELEKHEZ KÖTÖTT TÁMOGATÁSOK

1. Lakásépítési kedvezmény (szocpol):
2002 decemberétől egy eltartott gyerek után 500 ezer, a második, a harmadik és a negyedik után pedig 1,1 millió forint támogatás jár, ám csak a méltányolható igénybe tartozó (lásd külön) új lakás építésére, vásárlására. Újra él az a rendelkezés, hogy elegendő nyilatkozattal „gyermeket ígérni”, nem kell megszületett babát produkálni a hitelhez.
2004-től tovább nő a kedvezmény mértéke: egy gyermek után várhatóan 800 ezer, kettô után 2,2 millió, három után 3,4 millió, illetve négy gyermek után 4 millió forint lesz a támogatás.
2. Lakásbővítési kedvezmény (fél szocpol.):
A szocpol összegének fele, lakás bővítésére, cseréjére, a méltányolható igényeken belül.
3. Önkormányzati támogatás:
Kamatmentes kölcsön és vissza nem térítendő támogatás, a rászoruló családoknak (önkormányzatonként változó).