A múlt év végén mínusz 14,8 ponton állt a GKI-AL Holding-Ingatlan és Befektetés fővárosi ingatlanpiaci indexe, negyedévvel korábban mínusz 16,7 pontot mértek. A lakáspiaci index az átlaghoz képest jobban (-45-ről -25 pontra) javult, az elemzés a múlt évre 33 ezer, idénre 34-35 ezer lakás felépítését valószínűsíti.
Túlkereslet a budai családi házak piaci szegmensben tapasztalható, egyensúlyban van a kereslet-kínálat a budai zöldövezetben, és a pesti belvárosban. A túlsó póluson viszont szinte eladhatatlanok a paneles lakások. Az építési telkek árai 2007-ben átlagosan 5 százalékkal nőttek, de Budapesten 7,7 százalék, míg Pest megyében 6,2 százalék volt az emelkedés. Az idén mindkét területen 4 százalékos áremelkedés várható. Az építőanyagok árai viszont a múlt évi 6,9 százalék helyett várhatóan 7,2 százalékkal emelkednek 2008-ban.
Idén 7 százalékkal emelkedhet az új lakások ára (fotó: MTI)
Az AL-Holding az indexhez történő felméréssel egy időben megvizsgálta a budapesti, 10 lakásosnál nagyobb projekteket. Múlt év végén valamivel több, mint 9 ezer lakás épült Budapesten. Ezek 60 százaléka a III., VIII., XI., XIII. és XIV. kerületben található.
Az irodapiaci index 2007. december végére (szeptember végéről) mínusz 17 pontról mínusz 19 pontra romlott. A kereskedelmi létesítmények piacán még nagyobb a pesszimizmus, itt mínusz 3-ról mínusz 12-re esett az index. A raktárpiaci rész index pedig mínusz 2 pontról romlott mínusz 9 pontra.
