Idén az első negyedévben 7118 új lakást vettek használatba (0,9 százalékkal kevesebbet, mint egy évvel korábban), és a többszintes, többlakásos és lakóparki építkezések 23-28 százalékos visszaesést produkáltak a fővárosban, de a jó minőségű lakásokat kínálóknak nem kell a kereslet visszaesésétől tartaniuk – írja az Engel Group lapunkhoz eljuttatott gyorsjelentése. Ugyanakkor az élesedő versenyben egyre jobban oda kell figyelni arra, mi alapján választanak lakást a vevők. A cég szerint ma már az is döntési szempont, hány órán át süt be a nap a lakásba.
Az elemzés kiemeli, hogy bár nyáron többen érdeklődnek az északi fekvésű lakások iránt, mint télen, ez a kérdés csak harmadrangú döntési szempont a lakásvásárlásoknál. Továbbra is az elhelyezkedés és az ár a fő szempont.
Másodsorban az dönti el egy ingatlan megvásárlását, hogy a vevők számára milyen infrastrukturális előnyöket kínál a környék más lakóingatlanokkal szemben. (Gyorsan el lehet e jutni a munkahelyre, van- e a környéken iskola, óvoda stb.) Az Engel Group megfigyelései szerint: a nyári hónapokban a vásárlók jobban odafigyelnek a légkondicionálók meglétére is. Két azonos lakás közül inkább azt választják, amelyik rendelkezik ilyen berendezéssel. A cég szerint a vevőkért folyó versenyben előnnyel indulnak azok a lakóparkok, ahol központilag megoldják a ház légkondicionálását.
Ilyenből ma még csak kevés van: a Központi Statisztikai Hivatal adatai azt mutatják, hogy minden 100 lakásból kettőben található klíma, ám ez a szám az új lakások építésével folyamatosan növekszik. Manapság az új lakásokba épített klímák száma akár a 20 százalékot is elérheti – írja az Engel Group elemzése.
