A Mapei Kft. Szakemberhiány felmérésének legfrissebb adatai szerint ismét nőtt a várakozási idő. Mit jelent ez a gyakorlatban egy lakásfelújítás előtt álló számára?
Az átlagos várakozási idő jelenleg 56 nap, ami valóban növekedést jelent az előző évhez képest. Ez elsőre soknak tűnhet, de valójában azt mutatja, hogy a szakemberek folyamatosan dolgoznak, és előre terveznek. Egy felújítás esetében ma már elengedhetetlen, hogy időben kezdjük el a szervezést, és ne az utolsó pillanatban keressünk kivitelezőt.
Mennyire egységes ez a helyzet az országon belül?
Jelentős különbségek vannak régiónként. Ahol több a beruházás és erősebb a gazdasági aktivitás – például a fővárosban vagy a Dunántúlon –, ott hosszabb várakozási időkkel találkozunk. Ezzel szemben az ország keleti részein gyorsabban elérhetők a szakemberek. Ez alapvetően a kereslet és a rendelkezésre álló munkaerő arányából adódik.
Sokan érzik úgy, hogy nagyon nehéz szakembert találni. Valóban ilyen súlyos a helyzet?
Azt mondanám, hogy inkább strukturális a probléma, mintsem abszolút hiányról van szó. Vannak szakmák, ahol hosszabb a várakozási idő – például generálkivitelezők vagy burkolók esetében –, míg más területeken gyorsabban találunk szakembert. Inkább arról beszélünk, hogy a kereslet időszakonként és területenként koncentrálódik.
Mi a helyzet az árakkal? A felújítást tervezők mire számíthatnak?
Az elmúlt évben meglepően stabilak maradtak az árak. Az átlagos szakipari díj jelenleg körülbelül 9 600 forint négyzetméterenként, ami minimális növekedést jelent. Ugyanakkor fontos látni, hogy regionálisan jelentős eltérések vannak, több ezer forintos különbség is lehet az ország egyes részei között.
Sok kivitelező mégis áremelést tervez. Mi ennek az oka?
Elsősorban a költségek növekedése. Az infláció, az alapanyagárak és a működési költségek emelkedése mind hatással vannak a vállalkozásokra. Ugyanakkor a piaci verseny és a megrendelők árérzékenysége gyakran korlátozza, hogy ezeket a költségeket teljes mértékben érvényesítsék az árakban.
Mennyire befolyásolják a felújítási kedvet az állami támogatások?
Nagyon is. A kivitelezők több mint fele találkozott az elmúlt hónapokban olyan munkával, ahol a megrendelő valamilyen támogatást vett igénybe. Ezek a programok időszakosan jelentősen meg tudják növelni a keresletet, ami közvetlenül hat a szakemberek leterheltségére is.
Milyen most az építőipari hangulat? Inkább optimizmus vagy bizonytalanság jellemző?
Mindkettő jelen van. A szakemberek egy része bizakodóbb lett az elmúlt időszakban, ugyanakkor továbbra is vannak bizonytalansági tényezők. A globális gazdasági és geopolitikai folyamatok – például az alapanyagárak alakulásán keresztül – hatással vannak a piacra, és óvatosságra intik a szereplőket.
Mi lenne a legfontosabb üzenet azoknak, akik most vágnának bele egy felújításba?
A legfontosabb a tudatos tervezés. Érdemes időben szakembert keresni, reális határidőkkel számolni, és tartalékot hagyni mind időben, mind költségben. A felújítás ma már nem csak esztétikai kérdés, hanem egy komplex projekt, amelyben a rugalmasság legalább olyan fontos, mint a jó ízlés.
