A Magyar Bankszövetség hétfő délelőtti közleményében a következőkről írnak: „Ezúton támogatólag felhívjuk tagbankjaink figyelmét a Nemzetgazdasági Miniszter Úr önkéntes jelzáloghitel kamatplafon bevezetéséről szóló bejelentéseiben foglaltakra és a Kormány új Gazdaságpolitikai Akciótervében meghatározott programpontra,. Az egyes banki kamatszintek megállapítása minden tagbank saját és önkéntes döntése.
Mindazonáltal – tagbankjaink figyelmének felhívásával az önkéntes vállalás lehetőségére – elősegítjük a kormányzati szándékot, mely szerint ez a konstrukció
a 35 év alatti fiatalok első zöld – legfeljebb 68 kwh/m2/év primerenergia-igényű és minimum a+ energetikai besorolású – lakásához jutását segíti, amennyiben az maximum 60 m2-es, a bruttó ára kevesebb, mint 1,2 millió forint/m2.
Az önkéntesen csatlakozó bankok olyan jelzáloghitelt nyújthatnak, melynek nincs folyósítási- és hitelbírálati díja és az éves kamata az első öt évre kedvezményesen maximum 5%. A kedvezményes konstrukció tervezett időtartama: 2025. április 1-től – 2025. október 31-ig tart, amennyiben nem lesz olyan piaci kamatszint változás, mely az akciót ellehetetleníti”.
Mivel a szeptemberi bejelentés óta nem csökkent, sőt emelkedett a hozamkörnyezet, nem meglepetés, hogy a bankok csak egy rendkívül szűk kör számára nyújtanának 5 százalék alatti kamatozású lakáshitelt. Jelenleg 6,5 százalék körüli átlagkamattal nyújtják a lakáshiteleket, és lényegében csak egyedi kedvezmények mellett fordul elő 6% alatti szint – értékelnek a portfolio.hu-n.
Jelenleg vidéken és Budapest külső kerületeiben jellemzők csak az 1,2 millió forint alatti négyzetméterárak az új lakásoknál, ezeken belül is a kisebb méretű, legfeljebb 60 négyzetméteres lakások keresletének adhat ösztönzést a bankok önkéntes vállalása.
Egyelőre nem egyértelmű, hogy a bankok feltételeit egy az egyben elfogadja-e.
