A horvátországi apartmanok iránt érdeklődők többsége az ingatlant maga szeretné használni, de nő a befektetni szándékozók köre is − állítják a Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítők. Ez utóbbiak eleve úgy keresgélnek, hogy az apartman az évenkénti egy-két hetes családi használat mellett bérbe adható legyen − mondja Bán Zoltán, a Rellox magyarországi képviseletének vezetője. A hazai kereslet árban széles skálán, 70 ezer és 200 ezer euró között mozog, s ezért a legtöbben parti vagy csupán néhány száz méterre lévő ingatlanokat szeretnének.
Bán szerint ez érthető, hiszen érvényes az az általános szabály, hogy jó helyen, lehetőleg a tenger közelében lévő olyan projektekbe kell befektetni, amelynek környezetében működnek a turisztikai szolgáltatások. Itt közép- és hosszú távon számítani lehet az értéknövekedésre, ennek mértékét azonban nehéz megjósolni. Befektetési célú vásárláskor a legfőbb szempontok: a projekt helye, az apartman minősége, a szolgáltatások elérhetősége, és fontos, hogy már bejáratott módon működjön a bérbeadás.
Ez utóbbit azért emeli ki a szakember, mert mint mondja, azoknál az apartmanoknál, melyeknél még meg kell egyezni egy bérbeadásra szakosodott ügynökséggel, nehéz az ügymenet gördülékenységét felmérni. A már működő bérbeadású és teljes körű ingatlankezeléssel rendelkező rendszernél a vevő minden kapcsolódó szolgáltatást kulcsrakészen kap meg, és abban is biztosabb lehet, hogy a további bérbeadás már a kezdettől viszonylag “olajozottan” fog működni.
A használt apartmanokat többnyire teljesen felszerelve kínálják, a jó állapotú, kisebb apartmanok ára 50 ezer euróról indul, de az újaké is ennél a szintnél kezdődik. A kínálat széles skálán mozog: apartmanok új lakóparkokban, a már meglévő beépítésekben a magyarok által legkeresettebb helyeken − mint például Split környéke, Makarska, Brac, Hvar, Ciovo, vagy más szigetek − bőven vannak, magas minőségben éppen úgy, mint átlagos színvonalon.
Találnak az érdeklődők Brac szigetén közvetlen tengerparti, 51 négyzetméteres apartmant 142 ezer euróért, Jadranovón 64 négyzetméteres teraszost, 50 méterre a tengertől, 170 ezer euróért vagy a Pag szigeti Novalján 36 négyzetméteres, erkélyest, közel a tengerhez már 58 ezer euróért.
Bővebben a témában: Viszik a magyarok a horvát apartmanokat – itt vannak az árak
