Tavaly térségünkben továbbra is az irodaingatlanok jelentették a legnépszerűbb befektetési célpontokat, de több jelentős méretű tranzakció született a kiskereskedelmi és ipari/logisztikai szegmensekben is. Az osztrák befektetők közel 400 millió eurót költöttek a régióban az elmúlt év során, ezzel átvették a vezetést az Egyesült Államokból származó intézményi befektetőktől. Emellett az is figyelemre méltó, hogy a korábban kevésbé aktív ír befektetőkhöz köthető a tranzakciók összértékének 10 százaléka – hangsúlyozták a DTZ szakértői.
A hozam a legfontosabb szempontok között szerepel egy-egy befektetésnél. A legvonzóbb befektetési ingatlanok esetében Budapesten és Prágában 8-8,5 százalék, míg Varsóban 9,5 százalék körül alakulnak az elvárt hozamszintek. Sok esetben azonban az említett szinteknél magasabb hozamok érvényesülnek, mely annak köszönhető, hogy az érintett épületekben az aktuális piaci bérleti díjaknál magasabb összeget fizetnek a bérlők.
Tony Horell, a John Lang LaSalle globális ingatlan-tanácsadó európai vezetője hozzáfűzte: a lengyelországi bevásárlóközpontok vagy a prágai és budapesti irodák ugyan tényleg még mindig magas hozammal kecsegtetnek, de itt ez a magasság nem párosul a magas kockázattal, mint például Moszkvában, s ez a körülmény szintén vonzóvá teszi ezeket a termékeket.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
