Az MNB vizsgálata szerint nemzetközi összehasonlításban magasak a magyar hitelek átlagos kamatfelárai, és a hitelkiváltások aránya is alacsony. Ezért meghatározták a minősített lakáscélú hitelek jellemzőit, amelyek átlátható hitelfeltételekkel, könnyen összehasonlítható árazással igényelhetők, elősegítve a tudatosabb kölcsönfelvételt – írta a jegybank közleménye.
A minősítés elnyerésére 2017. június 1-jétől pályázhatnak a bankok, a fogyasztók tájékozódását pedig ez év őszétől jegybanki online összehasonlító weboldal is támogatja. Mindez élénkítheti a bankok közötti versenyt, ösztönözheti a hitelkiváltásokat és erősítheti a fogyasztói bizalmat is.
A minősített termékekkel szemben támasztott főbb kritériumok:
- Kizárólag egyenlő havi törlesztőrészletek állapíthatók meg (annuitásos törlesztés)
- A fizetendő kamatot 3, 5, 10 évre vagy a futamidő végéig rögzíteni kell
- A hitelbírálati határidő az értékbecslés rendelkezésre állásától számított maximum 15 munkanap
- A folyósítási határidő a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 2 munkanap
- A hitelező által választott referenciaértékhez viszonyított kamatfelár nem haladhatja meg a 3,5 százalékpontot (350 bázispontot), amely – a megváltozott hitelkockázatokat is figyelembe véve – aforintosított hitelekre meghatározott maximális kamatfelárnál 1 százalékponttal (100 bázisponttal)alacsonyabb értéket jelent
- Folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 ezer Ft
- Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, lakástakarék-pénztári betétből pedig a szerződés szerint elérhető megtakarítás és a hozzá kapcsolódó állami támogatás mértékéig az előtörlesztés díjmentes.