A felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével magasabb fordulatszámra kapcsol az egyetemvárosok és Budapest albérletpiaca – írja szerdai közleményében az ingatlan.com, amelynek országos kínálata jelenleg több mint 14 ezer kiadó lakáshirdetésből áll, ez 21 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt.
Mint írják, a diákok körében népszerű, legolcsóbb albérletek lélektani árszintje Az egyetemvárosokban pedig aminél a tulajdonosok által kiadó lakások háromnegyede drágább. Az ingatlan.com friss elemzése szerint
- a teljes kínálat legolcsóbb 25 százalékába tartozó albérletekre az átlagnál 20–80 ezer forinttal alacsonyabb bérleti díjjal csaphatnak le a fővárosban tanuló egyetemisták, főiskolások.
- A többi egyetemvárosokban pedig az átlagos értéknél 20–50 ezer forinttal olcsóbban húzódik a lélektani árszint.
- Budapesten és az egyetemvárosokban kiadó szobákért 45–98 ezer forintot kell fizetni a diákoknak.
A bérleti díjak tempós drágulást produkáltak az elmúlt másfél évben. A KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb, júniusi adatai szerint éves összevetésben 10 százalékkal kell többet fizetni egy-egy kiadó lakásért. Van pár tényező, ami viszont a most piacra lépő egyetemisták és főiskolások keze alá dolgozik. Egyrészt a kínálat tavalyhoz képest 21 százalékkal nagyobb, és országos szinten már több mint 14 ezer kiadó lakóingatlanból tudnak válogatni a fiatalok. Másrészt pedig a kínálat legolcsóbb negyedébe tartozó lakások bérleti díja sokkal kedvezőbb az átlagos albérletáraknál
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A budapesti kerületekben a bérleti díjak középértéke 168–330 ezer forint között mozog. „Ha azonban a teljes kínálatnak azt a 25 százalékát nézzük, amelyek a legolcsóbbak a piacon, akkor városrésztől függően legfeljebb 148–250 ezer forintos bérleti díjakkal találkozhatnak a diákok Budapesten– fogalmazott Balogh László. Azaz a kínálat legolcsóbb „negyedében” található lakások az átlagosnál 20–80 ezer forinttal olcsóbban elérhetők a fővárosban.
Ez egyben azt jelenti, hogy a széles választékot nyújtó, az egyetemisták körében kedvelt
- IX., XI. és XIII. kerületben 219–225 ezer forint a legolcsóbb albérletek lélektani árszintje, szemben az adott városrészekre vonatkozó 250-275 ezer forintos átlaggal.
- A legkedvezőbb albérletárakkal rendelkező kerületek közé ebben a mutatóban a XVII. és holtversenyben a XX., XXI, és XXIII. kerületek tartoznak, ahol legfeljebb 148–153 ezer forintba kerülnek a legkedvezőbb bérleti díjjal rendelkező kiadó lakások.
Az egyetemvárosok piacát nézve kiderül, hogy
- Debrecenben a 245 ezer forintos átlagos lakbérszinthez képest 195 ezer forintért szerepelnek a teljes kínálat 25 százalékát adó legolcsóbb lakások.
- Pécsen és Szegeden az átlagos bérleti díj 150 ezer és 170 ezer forint, ezzel szemben az olcsóbb árkategória lélektani határát 129 ezer és 140 ezer forint jellemzi.
- Győrben 200 ezer és 160 ezer forint ugyanez a két érték,
- Miskolcon pedig 110 ezer forintos átlaghoz képest legfeljebb 90 ezer forintot kell fizetni a legolcsóbb lakásokért.
Az átlagos lakbérekhez képest a kiadó szobák is visszafogott kiadás mellett nyújtanak lakhatási lehetőséget az egyetemistáknak. A fővárosban a kiadó szobák bérleti díja átlagosan közel 98 ezer forint. A fókuszkerületek közül a VIII.-ban 93 ezer forint, a XIII.-ban 100 ezer, a XI.-ben 105 ezer. Ugyanakkor a IV., a X. és XVII. kerületben 55–60 ezerért is találhatók kiadó szobák.
Debrecen, Szeged és Győr szobapiacán egyaránt 60 ezer forint az egyhavi díj, Pécsen majdnem 76 ezer forint, ezzel szemben a Miskolcon szobát kereső diákok 45 ezres átlagösszeggel kalkulálhatnak – olvasható az ingatlan.com közleményében.