A regény szerint ebben lakott Berlioz, az irodalomkritikus, aki egy villamos alatt végezte a Pátriárka-mocsaraknál. Itt telepedett le Woland, az ördög asszisztenseivel és Behemót nevű macskájával. Itt esett meg a sátáni bál is, ahol Margarita megismerkedett a múlt nagy gonosz szellemeivel.
Az író 1921-25 között lakott a Balsaja Szadovaja 10. alatti lakásban, amely utána sokáig üresen állt. A hely mindig vonzotta Bulgakov rajongóit és az okkult dolgok iránt érdeklődőket. Szentségtörő falfirkák, sátánista invokációk a falakon tanúskodtak arról, hogy meg-meglátogatták.
Egy évvel ezelőtt a helyiséget az író leírásait figyelembe véve restaurálták, hogy múzeumot csináljanak belőle. A munka azonban nem ment simán. A fehérre meszelt falakon újra előtűnt a macskát ábrázoló sötét folt, és a graffitik sem adták meg magukat, ismét látszanak.
A babonás festőket pedig titokzatos jelenések riogatták. A múzeum igazgatója ezért nemrégiben pópát hivatott, aki megszentelte a lakást és Isten oltalma alá helyezte. Baljós jelek azért maradtak az író és műve körül. Eddig még nem sikerült például szobrot emeltetni neki.
A Pátriárka-mocsaraknál a körzet lakóinak petíciója akadályozta meg ezt, a Vorobjov-dombon pedig a pravoszláv egyház ellenállásán bukott meg a terv. Érdekes az is, hogy Oroszországban eddig nem sikerült filmre vinni a történetet.
Újabban Vlagyimir Bortko próbálkozik vele, de nem kevés nehézséget kell leküzdenie. A kiválasztott színész nem vállalta az ördög szerepét, a forgatások alatt az ellenfigurát alakító Berlioz megszemélyesítője pedig betegsége miatt visszalépett.