Októbertől ennyivel drágulhat a még biztonságosabb lakáshitel

A weboldalon cookie-kat használunk, hogy biztonságos böngészés mellett a legjobb felhasználói élményt nyújthassunk. Részletes leírás

Íme, mi változhat a szigorított MNB-s adósságfékszabály bevezetése után.
Korábban a témában:

A lakáshitelt felvevő ügyfelek biztonsága és a kiszámítható törlesztőrészletű, fix kamatozású lakáskölcsönök térnyerése érdekében az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsa döntése alapján idén októbertől módosulnak az adósságfék-szabályok. A változás érinti a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót, azaz hogy mekkora hitelt lehet felvenni a jövedelem arányában és a futamidőtől függően.

De vajon milyen hatása lesz a szigorításnak a lakáshitelpiacra?

Többek között ezt vizsgálta a Duna House Hitelcentrumának körképe. Az augusztusi adatok alapján

A kamatperiódusokat vizsgálva pedig megállapították, hogy a hitelek mintegy 90 százalékát legalább 5 évre fixált, hosszú kamatperiódussal vették fel az ingatlanvásárlók. A legnépszerűbb az ügyfelek között az 5 éves kamatperiódussal rendelkező hitelkonstrukció, ezt az augusztusi hitelfelvevők 55 százaléka választotta. A következő hónaptól érvényes jövedelemarányos törlesztőrészlet-szabályozás szerint azonban erre a kategóriára már csak szigorított feltételekkel lehet hitelt felvenni és

A pénzügyi szakemberek azt is megnézték, mennyivel kerülhet többe, ha valaki eztán a még biztonságosabb konstrukciót választja.

A piaci számítás alapja egy 20 millió forintos ingatlanvásárlás volt, amelyet 10 millió forint önerővel és 10 millió forintos hitellel vásárolt meg egy 200 ezer forintos jövedelemmel rendelkező vásárló 20 éves futamidőre. A bankok által nyújtott konstrukciók alapján ekkora összegű hitel

Az októbertől életbe lépő változások a cég elemzői szerint a folyósított hitelek volumenében nem fognak jelentős változást okozni.

A jelenlegi hitelállomány bővülésének növekedési tendenciája várhatóan megmarad, esetlegesen az eddig emelkedés ütemének mérséklődése várható a szabályozás hatályba lépését követően. Az MNB intézkedése tovább tereli az ügyfeleket a fix kamatozású hiteltermékek felé, amellyel segítheti egy hosszú távon stabil és piaci kockázatoknak ellenálló hitelportfólió kialakulását. A hitelpiaci változások elhanyagolható mértéke nem hat ki a lakáspiaci tendenciákra tekintettel arra, hogy a hazai lakáspiacon adataink alapján még mindig jelentős, mintegy 70% körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya. A hitelpiac stabilitásának növekedése továbbá segítheti a lakáspiacot jellemző hosszútávú ciklusok simítását

– nyilatkozta Benedikt Károly elemzési vezető.

Kiemelt kép: MTVA/Bizományosi: Róka László